소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층604호 (주례동,팍스타운)  부산광역시 사상구 주례동 57-17
물건용도	오피스텔
토지면적	15.94㎡(4.82평)
건물면적	76.27㎡(23.07평)
사건번호	2023타경108099
감정평가액	361,000,000원
최저입찰가	(64%) 231,040,000원
입찰보증금	(10%) 23,104,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로378번길 1	2147483.647 분의 159364.0	15.936㎡ (4.82평)
건물 가야대로378번길 1	6층604호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조	76.2662㎡ (23.07평)

부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월11일	근저당권	240,000,000원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.11. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	오피스텔  부산 사상구 낙동대로1210번길 94, 9층903호  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 1.65평	139,000,000원 71,168,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 17층1704호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	337,000,000원 215,680,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 13층1305호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	330,000,000원 211,200,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층501호  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 6.15평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층503호  건물: 5.57평  , 토지(대지권): 4.41평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층504호  건물: 4.94평  , 토지(대지권): 3.91평	56,000,000원 35,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층505호  건물: 4.94평  , 토지(대지권): 3.91평	56,000,000원 35,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층506호  건물: 7.21평  , 토지(대지권): 5.71평	81,000,000원 51,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층507호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 4.44평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 6층601호  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 6.15평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 6층602호  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 6.42평	92,000,000원 58,880,000원	유찰 (2회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 1층107호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	314,000,000원 200,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 2층206호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	325,000,000원 208,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 6층604호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	361,000,000원 231,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 11층1104호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	369,000,000원 236,160,000원	유찰 (2회)