부산지방법원 부산서부지원 경매2계 2023 타경 107836
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이 물건의 사건번호는 2023타경107836 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사하구 사하로 182, 16층1614호 (괴정동,아이디에스아델하임) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107836이며 부산지방법원 부산서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 175,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 112,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰보증금은 11,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 사하로 182, 16층1614호 (괴정동,아이디에스아델하임)
부산광역시 사하구 괴정동 955-4
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
8.21㎡(2.48평) |
| 건물면적 |
49.55㎡(14.99평) |
| 사건번호 |
2023타경107836 |
| 감정평가액 |
175,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 112,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
사하로 182 |
2281.0 분의 8.2137 |
8.213㎡ (2.48평)
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건물
사하로 182 |
16층1614호 (괴정동,아이디에스아델하임) 철근콘크리트구조 |
49.55㎡ (14.99평)
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부산광역시 사하구 괴정동 소재‘부산도시철도1호선 괴정역’남동측에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2021.03.02. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 정진수) : 경매신청채권자로 임차인 정진수의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일임.
정진수: 주택임차권 등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 3. 10.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월10일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021. 3. 2. 확정일자 2021. 1. 25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사하구 괴정동 소재‘부산도시철도1호선 괴정역’남동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021. 3. 2. 확정일자 2021. 1. 25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.06. 경매개시결정. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107836 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-20
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아파트
부산 사하구 다대로381번길 99, 103동
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 8.37평 |
60,000,000원
48,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-09-19
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아파트
부산 사하구 다대로381번길 99, 102동
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 8.37평 |
60,000,000원
48,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-20
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아파트
부산 사하구 다대로381번길 99, 101동
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 8.37평 |
67,000,000원
53,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-09-25
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아파트
부산 사하구 장평로41번길 51, 1동
건물: 23.91평 , 토지(대지권): 13.28평 |
102,000,000원
81,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-20
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아파트
부산 사하구 윤공단로17번길 29, 이동
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 17.30평 |
107,000,000원
85,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-20
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아파트
부산 사하구 다대낙조2길 14, 110동
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 8.64평 |
113,000,000원
90,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
부산 사하구 윤공단로17번길 103, 2동
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 13.54평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
부산 사하구 승학로233번길 33, 5층507호
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 6.19평 |
123,000,000원
123,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
부산 사하구 장평로41번길 19, 1동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 11.27평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-26
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아파트
부산 사하구 두송로 47, 10층1005호
건물: 25.39평 , 토지(대지권): 9.10평 |
127,000,000원
101,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
부산 사하구 하신중앙로 2, 115동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.47평 |
135,000,000원
135,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
부산 사하구 하신중앙로 2, 106동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.47평 |
153,000,000원
153,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-20
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아파트
부산 사하구 낙동대로 542, 4층405호
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 4.83평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
부산 사하구 오작로 104, 2동
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163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
부산 사하구 다송로 36, 7동
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 10.62평 |
165,000,000원
165,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107836 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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