소 재 지	부산광역시 사하구 윤공단로17번길 29, 이동 3층301호 (다대동,다대우신아파트)  부산광역시 사하구 다대동 960
물건용도	아파트
토지면적	57.19㎡(17.30평)
건물면적	46.44㎡(14.05평)
사건번호	2023타경108747
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(80%) 85,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 윤공단로17번길 29	13692.4 분의 57.187	57.187㎡ (17.30평)
건물 윤공단로17번길 29	3층301호 (다대동,다대우신아파트) 철근콘크리트구조	46.44㎡ (14.05평)

부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대고등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO		2017.12.20
매각물건명세 비고		공정기 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월22일	근저당권	66,000,000원
2021년8월3일	가압류	99,300,000원
2023년10월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기부상 명칭은 '다대우신아파트 이동'이나, 대장상 명칭은 '우신주택 E동(5동)' 임. [부동산 현황조사서 비고란] 등기부상은 `다대우신아파트 이동 301호`이나 주민등록 전입신고는 `우신아파트 5동 301호`로 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.09.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	아파트  부산 사하구 하신번영로380번길 120, 2동  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 11.51평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  부산 사하구 낙동대로 542, 4층405호  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 4.83평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 사하구 하신중앙로 2, 106동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.47평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 사하구 오작로 108, 4층401호  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.70평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 사하구 다송로 36, 7동  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 10.62평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 사하구 다송로 36, 9동  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 10.62평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 사하구 다송로 36, 9동  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 10.62평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 사하구 승학로233번길 33, 5층507호  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 6.19평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 사하구 윤공단로17번길 103, 2동  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 13.54평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 사하구 하신번영로 400, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.91평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  부산 사하구 신산북로 41, 301동  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 15.16평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  부산 사하구 낙동대로 499, 4층401호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 1.88평	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  부산 사하구 하신중앙로 2, 115동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.47평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  부산 사하구 신산북로43번길 43, 1동  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 18.33평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  부산 사하구 낙동대로 198, 4층402호	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)