소 재 지	전라북도 익산시 함열읍 석매리 산129-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,306.00㎡(395.07평)
건물면적
사건번호	2023타경26781
감정평가액	41,792,000원
최저입찰가	(70%) 29,254,000원
입찰보증금	(10%) 2,925,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석매리 산129-1	임야	1306㎡ (395.07평)

대상토지는 전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재 "매교마을" 내에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2002년11월26일	가압류	56,047,940원
2002년12월6일	가압류	3,638,707원
2006년9월25일	압류
2007년3월9일	압류
2008년10월27일	압류
2010년1월13일	압류
2013년8월27일	압류
2023년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 분묘 수기 소재. 공부상 임야 현황상 임야, 일부 도로 및 분묘지로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보이나 본건 토지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이며, 그 분묘들이 본건 토지에 포함되는지 여부 및 본건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재 "매교마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 이기정 지분 2002.11.26. 가압류, 이기만 지분 2002.12.6. 가압류, 이기원 지분 2008.10.27. 압류, 나머지 지분 2023.12.15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	임야  전북 익산시 춘포면 오산리 221-2  , 토지(대지권): 1,624.43평	597,883,000원 418,518,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전북 익산시 함열읍 와리 308-54 [법정지상권]  , 토지(대지권): 18.48평	10,081,500원 7,057,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  전북 익산시 현영동 산10  , 토지(대지권): 389.92평	56,458,200원 39,521,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  전북 익산시 왕궁면 왕궁리 63-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 127.96평	16,074,000원 11,252,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  전북 익산시 왕궁면 동용리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,520.09평	752,968,500원 368,955,000원	유찰 (2회)
2024-09-09	임야  전북 익산시 덕기동 690-60  , 토지(대지권): 100.13평	39,040,000원 13,391,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  전북 익산시 웅포면 송천리 산62-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.84평	120,092,000원 28,834,000원	유찰 (4회)