소 재 지	인천광역시 서구 검단로518번길 12, 1동 4층406호 (마전동,유호아파트에이단지)  인천광역시 서구 마전동 987-9
물건용도	아파트
토지면적	33.57㎡(10.16평)
건물면적	44.88㎡(13.58평)
사건번호	2023타경543242
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,900,000원
입찰보증금	(10%) 7,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검단로518번길 12	1867 분의 33.572	33.572㎡ (10.16평)
건물 검단로518번길 12	4층406호 (마전동,유호아파트에이단지) 철근콘크리트구조	44.88㎡ (13.58평)

인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월12일	근저당권	74,160,000원
2015년1월20일	가압류	17,637,656원
2015년11월20일	가압류	7,690,476원
2017년2월24일	압류
2017년9월27일	압류
2019년8월9일	가압류	15,194,693원
2023년2월21일	압류
2023년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주소지의 5층 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 2. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	아파트  인천 서구 새오개로 19, 2동  건물: 12.77평  , 토지(대지권): 7.82평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	아파트  인천 서구 원적로 31, 디동  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.55평	134,000,000원 65,660,000원	유찰 (2회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-09-09	아파트  인천 서구 원적로 31, 디동  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.55평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  인천 서구 완정로 242, 103동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 7.23평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  인천 서구 검단로777번길 5, 11층1105호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 8.44평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  인천 서구 검단로 788, 201동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.01평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  인천 서구 마전동 1151-1 대원레스피아2차 [대지권미등기]  건물: 25.71평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	아파트  인천 서구 검단로 834, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.17평	278,000,000원 194,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  인천 서구 장고개로309번길 24, 7동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 19.74평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  인천 서구 원당대로820번길 3, 605동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.06평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  인천 서구 원당대로840번길 22, 515동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.46평	332,000,000원 232,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  인천 서구 검암로10번길 54, 602동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.26평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  인천 서구 마전동 1055-1 당하3차풍림아이원아파트  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.48평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  인천 서구 완정로34번길 20, 109동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 18.20평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)