본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 위치한
토지/임야(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
물OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.9.3. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 564,172,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로
입찰가능금액이 184,868,000원으로 떨어져
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경111663 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산84-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111663이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 564,172,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 184,868,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 18,486,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산84-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,511.00㎡(759.58평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경111663 |
| 감정평가액 |
564,172,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 184,868,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,486,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내곡리 산84-4 |
임야 |
2500㎡ (756.25평)
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| 임야 |
11㎡ (3.33평)
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종전용주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월3일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2021년9월3일 |
지상권
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| 2023년10월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종전용주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.3. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111663 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 용전리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 144.90평 |
63,707,000원
32,618,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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임야
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 559.02평 |
136,381,000원
69,827,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,224.54평 |
1,384,704,000원
708,968,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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임야
경남 창원시 의창구 북면 월계리
, 토지(대지권): 175.45평 |
100,920,000원
33,070,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 759.58평 |
564,172,000원
184,868,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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임야
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,367.43평 |
1,276,000,000원
418,120,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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임야
경남 창원시 의창구 북면 화천리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 389.92평 |
102,000,000원
33,423,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-22
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임야
경남 창원시 의창구 북면 외감리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 570.00평 |
11,117,311원
3,643,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-08
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임야
경남 창원시 의창구 북면 상천리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,710.03평 |
50,877,000원
40,702,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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임야
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,950.11평 |
178,367,600원
142,694,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,360.13평 |
1,008,019,000원
806,415,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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임야
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 92.87평 , 토지(대지권): 11,596.04평 |
1,380,630,000원
1,104,504,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경111663 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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