소 재 지	대구광역시 동구 서촌로 62, 지상1층,지하1층,지상2층301호 (중대동,더 테라스 80 3)  대구광역시 동구 중대동 1142
물건용도	다세대/빌라
토지면적	284.45㎡(86.05평)
건물면적	118.36㎡(35.80평)
사건번호	2024타경101124
감정평가액	430,000,000원
최저입찰가	(49%) 210,700,000원
입찰보증금	(10%) 21,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서촌로 62	7372 분의 284.449	284.449㎡ (86.05평)
건물 서촌로 62	1층,지하1층,2층301호 (중대동,더 테라스 80 3) 철근콘크리트구조	118.3625㎡ (35.80평)

대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월10일	근저당권	392,400,000원
2024년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 다세대주택 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.10 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  대구 동구 화랑로19길 26-3, 2층201호  건물: 18.18평  , 토지(대지권): 20.88평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  대구 동구 화랑로108길 1-17, 4층501호  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 12.97평	135,000,000원 66,150,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  대구 동구 입석로 75-19, 104동  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 14.71평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  대구 동구 신평로16길 28, 3층302호  건물: 5.47평  , 토지(대지권): 3.57평	25,000,000원 12,250,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  대구 동구 아양로15길 90-55, 나동  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 9.15평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  대구 동구 입석로 75-13, 1층102호  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 14.41평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  대구 동구 방촌로15길 36, 101동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 12.33평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	다세대(빌라/연립)  대구 동구 방촌로15길 76, 4층501호  건물: 19.08평  , 토지(대지권): 8.13평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  대구 동구 서촌로 62, 401호  건물: 35.80평  , 토지(대지권): 86.05평	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  대구 동구 서촌로 62, 지상1층,지하1층,지상2층205호 [임차권등기]  건물: 35.80평  , 토지(대지권): 86.05평	448,000,000원 448,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  대구 동구 서촌로 62, 203호  건물: 35.80평  , 토지(대지권): 86.05평	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  대구 동구 둔산로2길 35, 4층502호  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 13.35평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)