소 재 지	경기도 부천시 소사로160번길 83, 5층501호 (소사본동,신애그린빌)  경기도 부천시 소사본동 276-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.11㎡(10.32평)
건물면적	63.24㎡(19.13평)
사건번호	2023타경5903
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(49%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소사로160번길 83	189.0 분의 34.11	34.11㎡ (10.32평)
건물 소사로160번길 83	5층501호 (소사본동,신애그린빌) 철근콘크리트구조	63.24㎡ (19.13평)

경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본3주민지원센터" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월23일	근저당권	113,960,000원
2022년12월13일	가압류	17,920,681원
2023년6월19일	압류
2023년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본3주민지원센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-29	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 16, 3층303호  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.45평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (4회)
2024-08-29	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 153, 6층603호  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 7.94평	230,000,000원 78,890,000원	유찰 (4회)
2024-09-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로176번길 21, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 12.57평	408,000,000원 139,944,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 4,106,000원	유찰 (10회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 4,040,000원	유찰 (10회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로 278, 4층403호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	203,000,000원 8,192,000원	유찰 (9회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 8-5, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.92평	203,000,000원 11,703,000원	유찰 (8회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 안곡로79번길 34-2, [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.88평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 부광로29번길 31-25, [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 9.41평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 은성로2번길 46,  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.75평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 하우로 278, [임차권등기]  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 부광로8번길 52, [임차권등기]  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 9.01평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로 434, [임차권등기]  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 9.69평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.85평	344,000,000원 40,471,000원	유찰 (6회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로34번길 78-10, 5층502호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 8.32평	193,000,000원 66,199,000원	유찰 (3회)