다세대/빌라 경매 / 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 (고강동,스완빌)/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경5811
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이 물건의 사건번호는 2023타경5811 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 (고강동,스완빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5811이며 인천지방법원 부천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 240,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 117,600,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰보증금은 11,760,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 (고강동,스완빌)
경기도 부천시 고강동 401-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
31.66㎡(9.58평) |
| 건물면적 |
50.72㎡(15.34평) |
| 사건번호 |
2023타경5811 |
| 감정평가액 |
240,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 117,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고리울로52번길 63 |
395.7 분의 31.656 |
31.656㎡ (9.58평)
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건물
고리울로52번길 63 |
2층202호 (고강동,스완빌) 철근콘크리트구조 |
50.72㎡ (15.34평)
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경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
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2021.03.19 |
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| 김OO |
전부 |
2021.03.19. |
[보]269,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월12일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2021년7월29일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년12월13일 |
근저당권
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29,000,000원 |
| 2022년2월22일 |
압류
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| 2022년4월15일 |
가압류
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20,031,912원 |
| 2022년7월21일 |
가압류
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45,000,000원 |
| 2022년8월19일 |
압류
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| 2022년9월20일 |
가압류
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27,000,000원 |
| 2022년10월19일 |
압류
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| 2022년11월7일 |
압류
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| 2023년4월10일 |
임차권설정
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269,000,000원 |
| 2023년11월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 240,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5811 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 역곡로496번길 50,
건물: 9.59평 , 토지(대지권): 3.97평 |
93,000,000원
93,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 부천로410번길 33,
[임차권등기]
건물: 14.71평 , 토지(대지권): 10.31평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 원종로93번길 26,
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 4.52평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호
[임차권등기]
건물: 15.34평 , 토지(대지권): 9.58평 |
240,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동
[임차권등기]
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 11.10평 |
122,000,000원
20,504,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 삼작로221번길 39,
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 6.43평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 평천로733번길 23, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 7.61평 |
215,000,000원
73,745,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지양로178번길 13, 4동
[임차권등기]
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 10.53평 |
131,000,000원
3,700,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 역곡로490번길 47,
[임차권등기]
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 9.52평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 부천로 396,
[임차권등기]
건물: 10.32평 , 토지(대지권): 6.45평 |
140,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 까치로106번길 10,
[임차권등기]
건물: 12.51평 , 토지(대지권): 6.90평 |
144,000,000원
100,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.86평 , 토지(대지권): 7.20평 |
270,000,000원
132,300,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 8.64평 |
116,000,000원
39,788,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 소사로700번길 73,
건물: 14.36평 , 토지(대지권): 7.96평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 역곡로 410,
[임차권등기]
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 10.31평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5811 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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