소 재 지	서울특별시 강남구 영동대로 230, 6동 9층903호  서울특별시 강남구 대치동 63
물건용도	아파트
토지면적	51.86㎡(15.69평)
건물면적	95.27㎡(28.82평)
사건번호	2024타경833
감정평가액	2,470,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,976,000,000원
입찰보증금	(10%) 197,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영동대로 230	29874.0 분의 51.86	51.86㎡ (15.69평)
건물 영동대로 230	9층903호 철근콩크리트구조	95.27㎡ (28.82평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	903호 전부	2018.10.22.	[보]600,000,000
매각물건명세 비고		김애란 : 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월13일	근저당권	144,000,000원
2016년9월8일	전세권	600,000,000원
2018년12월21일	가처분
2024년2월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(600,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5145(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 개포로 516, 605동 [대지권미등기]  건물: 18.19평  , 토지(대지권): 15.10평	1,950,000,000원 1,950,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  서울 강남구 삼성로51길 25, 103동  건물: 28.25평  , 토지(대지권): 15.09평	3,290,000,000원 3,290,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  서울 강남구 테헤란로64길 9, 8층1010호  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 1.50평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 삼성로64길 5, 107동  건물: 34.66평  , 토지(대지권): 12.26평	2,670,000,000원 2,670,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 선릉로 120, 13동  건물: 41.55평  , 토지(대지권): 22.48평	4,010,000,000원 4,010,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 언주로30길 10, 23층2301호  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 1.42평	417,000,000원 333,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 남부순환로379길 14, 2동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 19.67평	1,970,000,000원 1,970,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  서울 강남구 언주로30길 13, 에이동  건물: 41.94평  , 토지(대지권): 5.68평	2,723,000,000원 2,723,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  서울 강남구 봉은사로57길 37, 5층502호  건물: 44.08평  , 토지(대지권): 19.76평	2,410,000,000원 1,928,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 학동로82길 6, 4층404호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.75평	1,490,000,000원 1,192,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  서울 강남구 봉은사로 474, 7층에이702호  건물: 46.06평  , 토지(대지권): 7.29평	2,500,000,000원 2,000,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  서울 강남구 삼성로103길 12, 7층702호	1,190,000,000원 1,190,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  서울 강남구 광평로34길 55, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 21.01평	1,680,000,000원 1,680,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  서울 강남구 역삼로25길 20, 1층102호 [유치권]  건물: 73.66평  , 토지(대지권): 33.28평	1,230,000,000원 1,230,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-30	아파트  서울 강남구 역삼로25길 20, 2층201호 [유치권]  건물: 73.66평  , 토지(대지권): 33.28평	1,300,000,000원 1,300,000,000원	재진행 (0회)