소 재 지	경상남도 고성군 삼산면 두포리 173-1
물건용도	주택
토지면적	514.00㎡(155.49평)
건물면적	42.66㎡(12.90평)
사건번호	2023타경5559
감정평가액	106,836,100원
최저입찰가	(64%) 68,375,000원
입찰보증금	(10%) 6,837,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두포리 173-1	대	514㎡ (155.49평)
건물 두포5길 113-60	1층 단독주택	42.66㎡ (12.90평)

경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 "장지마을" 남동측 인근에 위치. 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월20일	근저당권	42,000,000원
2020년4월10일	근저당권	12,000,000원
2021년1월11일	근저당권	52,000,000원
2022년7월22일	가압류	15,700,000원
2023년10월12일	가압류	12,316,438원
2023년11월24일	임의경매
2024년1월24일	가압류	187,000,000원
2024년2월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1 지상 이동이 용이한 비닐하우스 2동은 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] *위 지상 제시외 건물 1. 철재파이프조 하우스 2동.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 "장지마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 판넬지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	주택  경남 고성군 구만면 화림5길 83 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 57.09평  , 토지(대지권): 86.25평	47,103,540원 24,117,000원	유찰 (7회)
2024-09-30	주택  경남 고성군 하이면 와룡리 475-1  건물: 161.61평  , 토지(대지권): 573.84평	791,783,500원 259,452,000원	유찰 (5회)
2024-08-19	주택  경남 고성군 상리면 망림리 971-2  건물: 35.06평  , 토지(대지권): 120.09평	92,980,800원 47,606,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	주택  경남 고성군 하이면 상족암로 213-19  건물: 40.01평  , 토지(대지권): 89.24평	241,741,800원 123,771,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  경남 고성군 하이면 월흥리 264  건물: 33.67평  , 토지(대지권): 98.01평	92,738,100원 47,482,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	주택  경남 고성군 하일면 학림리 347-25 [농지취득자격증명]  건물: 46.84평  , 토지(대지권): 309.16평	435,069,280원 278,444,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	주택  경남 고성군 삼산면 두포리 173-1  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 155.49평	106,836,100원 68,375,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	주택  경남 고성군 거류면 당동리 420-5  건물: 30.45평  , 토지(대지권): 132.50평	176,699,250원 113,087,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	주택  경남 고성군 고성읍 신월리 403-5  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 138.55평	179,282,400원 143,426,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	주택  경남 고성군 대가면 송계1길 169-75 [법정지상권]  건물: 30.03평	130,242,240원 104,194,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	주택  경남 고성군 고성읍 송학리 238-233  건물: 42.43평  , 토지(대지권): 65.95평	151,987,640원 151,987,640원	신건 (0회)
2024-09-23	주택  경남 고성군 고성읍 우산리 283-13 [법정지상권]  건물: 3.94평  , 토지(대지권): 21.70평	11,492,540원 11,492,540원	신건 (0회)
2024-09-23	주택  경남 고성군 마암면 두호리 180-1  건물: 8.53평  , 토지(대지권): 51.05평	31,913,900원 31,913,900원	신건 (0회)
2024-09-23	주택  경남 고성군 고성읍 송학고분로300번길 35-3  건물: 4.99평  , 토지(대지권): 11.14평	19,075,420원 19,075,420원	신건 (0회)