소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 산13-4
물건용도	토지/임야
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적
사건번호	2024타경102027
감정평가액	9,030,000원
최저입찰가	(70%) 6,321,000원
입찰보증금	(10%) 632,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소사리 산13-4	임야	430㎡ (130.08평)

충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 소재 소사리마을회관 남동측 원거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년9월7일	압류
2024년2월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함 2.공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). [부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.09.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 소재 소사리마을회관 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.7. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,772.80평	435,015,000원 129,315,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,670.71평	82,845,000원 25,574,000원	재진행 (3회)
2024-09-23	임야  충남 천안시 동남구 북면 대평리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 37,494.27평	1,735,272,000원 850,283,000원	재진행 (2회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 풍세면 남관리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,640.16평	168,082,000원 56,351,000원	유찰 (3회)
2024-09-02	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 소사리  , 토지(대지권): 130.08평	9,030,000원 6,321,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 성남면 신사리  , 토지(대지권): 14,536.64평	1,153,482,000원 565,206,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 병천면 매성리  , 토지(대지권): 3,072.01평	49,761,460원 24,383,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	임야  충남 천안시 동남구 수신면 발산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	261,820,000원 174,110,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 대평리  , 토지(대지권): 11,799.92평	429,088,000원 300,362,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 유량동 산35-4  , 토지(대지권): 5,846.72평	502,528,000원 351,770,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  충남 천안시 동남구 풍세면 용정리  , 토지(대지권): 1,373.05평	1,516,002,000원 1,061,201,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  충남 천안시 동남구 북면 오곡리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,491.46평	1,526,664,000원 1,426,231,000원	신건 (0회)