소 재 지	세종특별자치시 시청대로 213, 3층304호 (보람동,금강베네치아)  세종특별자치시 보람동 711
물건용도	근린상가
토지면적	34.80㎡(10.53평)
건물면적	81.70㎡(24.71평)
사건번호	2023타경121619
감정평가액	516,000,000원
최저입찰가	(34%) 176,988,000원
입찰보증금	(10%) 17,698,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청대로 213	2046.2 분의 34.8025	34.802㎡ (10.53평)
건물 시청대로 213	3층304호 (보람동,금강베네치아) 철근콘크리트구조	81.70㎡ (24.71평)

세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
브OO		2023.05.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월7일	근저당권	1,070,000,000원
2022년11월2일	압류
2023년7월4일	압류
2023년12월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 6층602-2호 (종촌동,몰리브)  건물: 28.69평  , 토지(대지권): 7.54평	433,000,000원 50,942,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 시청대로 205, 1층에이101호 (보람동,스타빌딩) [유치권]  건물: 973.87평  , 토지(대지권): 335.44평	15,024,000,000원 15,024,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 6, 2층205호 (반곡동,씨즈파크뷰) [대지권미등기]  건물: 9.80평	245,000,000원 58,825,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 8층802호  건물: 101.22평  , 토지(대지권): 27.02평	1,316,000,000원 451,388,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 1층115호 (아름동,마드리드알)  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 4.61평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층405호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 4.84평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층318호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층316호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 4.28평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층606호 (아름동,마드리드알)  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.00평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층315호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 4.24평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층317호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층403호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층404호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침)  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 14.80평	1,370,000,000원 671,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 38, 1층에이102호 (나성동,세종가로수길)  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 4.63평	951,000,000원 326,193,000원	유찰 (3회)