인천시 길상면 온수리 다세대/빌라 경매 강화군
2023타경504643
소재지 - 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-7 1동 1층101호
감정가 : 892,000,000
최저가 : 892,000,000
매각기일 : 2024.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경504643 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-7 1동 1층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경504643이며 인천지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 892,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 892,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.12.04입니다.
입찰보증금은 89,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-7 1동 1층101호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
1,040.00㎡(314.60평) |
| 건물면적 |
529.44㎡(160.16평) |
| 사건번호 |
2023타경504643 |
| 감정평가액 |
892,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 892,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
온수리 54-7 |
전 |
421㎡ (127.35평)
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| 답 |
619㎡ (187.25평)
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건물
온수리 54-7 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 1층101호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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인천광역시 강화군 길상면 온수리소재 "길상면사무소" 북측 약200미터 지점에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월17일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 19,20은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록 1~12는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
- 목록 1~12는 대지권이 미포함된 건물만의 평가이나 목록 19~20은 목록 1~12의 실질상 소유권대지권의 목적인 토지로(등기사항전부증명서상 각 구분건물의 소재지로 등재 되었음) 목록 1~12의 소유자와 동일한바, 추후 소유권대지권이 목록 1~12에 정리 될 것을 전제로 건물과 적정 대지권을 포함 평가하였으며 목록 19~20은 별도로 평가하지 않음
- 각 동당 '유치권행사중' 안내문이 부착되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산 주변은 농가,다세대주택, 농지들이 있으며, 뚜렷한 진입로가 없음.
-목록19,20은 목록1~12(다세대주택 2개동)의 대지 및 마당(나대지)이며 잡풀이 1미터이상 우거져 있음.
-목록21은 목록13~18(다세대주택 1개동)의 대지 및 마당(나대지)이며 잡풀이 1미터이상 우거져 있음.
-목록22는 목록21에 접하여 있고 나대지이며 잡풀이 1미터이상 우거져 있음.
-목록1~18의 건물은 외부 마감(도색등)이 완료되지 않았고, 각 세대별 내부마감공사도 완료되지 않았음.
-목록1~18은 대지권등기가 되지 않았음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 길상면 온수리소재 "길상면사무소" 북측 약200미터 지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~12는 2019.1.17.자 근저당권
목록19~20은 2012.6.28.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경504643 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 송악길 49,
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 33.56평 |
94,000,000원
94,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-28
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 새말길 4,
건물: 23.15평 , 토지(대지권): 17.63평 |
203,000,000원
2,810,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-28
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 내가면 강화서로 235-3,
건물: 15.77평 , 토지(대지권): 15.90평 |
83,000,000원
28,469,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-18
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 강화대로312번길 22-8,
건물: 21.71평 , 토지(대지권): 23.46평 |
106,000,000원
74,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 길상면 온수리 54-7
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 160.16평 , 토지(대지권): 314.60평 |
892,000,000원
892,000,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경504643 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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