인천시 내가면 강화서로 다세대/빌라 경매 강화군
2023타경10742
소재지 - 인천광역시 강화군 내가면 강화서로 235-3, 4층401호
감정가 : 83,000,000
최저가 : 28,469,000
매각기일 : 2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10742 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 강화군 내가면 강화서로 235-3, 4층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10742이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 83,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 28,469,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 2,846,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 내가면 강화서로 235-3, 4층401호
인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-2
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
52.56㎡(15.90평) |
| 건물면적 |
52.15㎡(15.77평) |
| 사건번호 |
2023타경10742 |
| 감정평가액 |
83,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 28,469,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,846,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강화서로 235-3 |
371.0 분의 52.562 |
52.562㎡ (15.90평)
|
건물
강화서로 235-3 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
52.145㎡ (15.77평)
|
|
인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "내가면사무소" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 해OO |
전부 (방3칸) |
2023.2.21. |
[보]15,000,000
[월]250,000 |
| 한OO |
전부 |
2022.4.27. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
|
2023.02.21 |
|
| 서OO |
전부 |
2022.4.27. |
[보]47,500,000
|
| 매각물건명세 비고 |
박영선 : 임차인 해륜개발주식회사의 직원임.
서울보증보험 주식회사 : 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 양수함.
한국토지주택공사 : 임차보증금반환채권의 양도인으로 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 24. 임(양수인: 서울보증보험주식회사) |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년3월31일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2022년8월24일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "내가면사무소" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.31. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10742 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-28
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 내가면 강화서로 235-3,
건물: 15.77평 , 토지(대지권): 15.90평 |
83,000,000원
28,469,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-24
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 송악길 49,
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 33.56평 |
94,000,000원
94,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-18
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 강화대로312번길 22-8,
건물: 21.71평 , 토지(대지권): 23.46평 |
106,000,000원
74,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-28
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 새말길 4,
건물: 23.15평 , 토지(대지권): 17.63평 |
203,000,000원
2,810,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-12-04
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 길상면 온수리 54-7
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 160.16평 , 토지(대지권): 314.60평 |
892,000,000원
892,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10742 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
