소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 새말길 4, 2층204호 (로제비앙)  인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1057-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.28㎡(17.63평)
건물면적	76.51㎡(23.15평)
사건번호	2022타경533699
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(8%) 16,718,000원
입찰보증금	(10%) 1,671,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말길 4	1459.0 분의 58.284	58.284㎡ (17.63평)
건물 새말길 4	2층204호 (로제비앙) 철근코크리트구조	76.514㎡ (23.15평)

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.8.13.	[보]172,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	압류
2021년12월8일	가압류	5,224,000,000원
2022년6월10일	압류
2022년12월2일	강제경매
2023년2월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.15. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 국화리 156-1 [농지취득자격증명,대지권미등기]  건물: 516.19평  , 토지(대지권): 803.74평	2,758,000,000원 1,930,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 새말길 4,  건물: 23.15평  , 토지(대지권): 17.63평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 용정리 742 [별도등기]  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 28.40평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 용정리 742 [별도등기]  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 28.40평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)