인천시 강화읍 용정리 다세대/빌라 경매 강화군
2020타경509081
소재지 - 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 742 베스트온빌 에이동 4층401호
감정가 : 95,000,000
최저가 : 46,550,000
매각기일 : 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경509081 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 742 베스트온빌 에이동 4층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경509081이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 95,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 46,550,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 4,655,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 742 베스트온빌 에이동 4층401호
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
93.88㎡(28.40평) |
| 건물면적 |
69.72㎡(21.09평) |
| 사건번호 |
2020타경509081 |
| 감정평가액 |
95,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 46,550,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,655,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용정리 742 |
1502.0 분의 93.875 |
93.875㎡ (28.40평)
|
건물
용정리 742 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
69.72㎡ (21.09평)
|
|
인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2019.4.11. |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년7월9일 |
근저당권
|
97,500,000원 |
| 2015년1월14일 |
압류
|
|
| 2015년7월27일 |
가압류
|
400,143,668원 |
| 2019년12월26일 |
압류
|
|
| 2020년4월10일 |
강제경매
|
|
| 2021년11월23일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권인 토지에 별도등기가 있으나, 토지에 대한 을구 16번 근저당권에 관하여 담보권이 없거나 소멸되었다는 취지의 확정판결(인천지방법원 2018가단28326호)이 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 주소지 대지(창리) 및 4층 공동주택(용정리)
-본건 창리 대지는 작고, 그 경계표시가 없어 정확한 위치는 파악하기 어렵고,본건 지상 건물 유치권행사 중이라고 함(벽면에 유치권행사중 기재)
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물 : 2012.7.9. 근저당권
토지(별도등기) : 2011.10.25. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경509081 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-25
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 새말길 4,
건물: 23.15평 , 토지(대지권): 17.63평 |
203,000,000원
16,718,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 용정리 742
[별도등기]
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 28.40평 |
92,000,000원
45,080,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 용정리 742
[별도등기]
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 28.40평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-23
|
다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 국화리 156-1
[농지취득자격증명,대지권미등기]
건물: 516.19평 , 토지(대지권): 803.74평 |
2,758,000,000원
1,930,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경509081 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
