소 재 지	대구광역시 달성군 가창면 녹문길 16-5, 비동 4층501호 (송림맨션)  대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.15㎡(21.52평)
건물면적	80.31㎡(24.29평)
사건번호	2023타경38004
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(100%) 255,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹문길 16-5	420.0 분의 71.1509	71.15㎡ (21.52평)
건물 녹문길 16-5	4층501호 (송림맨션) 철근콘크리트구조	80.3056㎡ (24.29평)

대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "녹문마을" 내에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부		[보]30,000,000 [월]650,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월14일	근저당권	221,000,000원
2023년8월30일	임의경매
2024년3월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 전입자 박래동이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.임차인 이현정이 있으나, 실점유자는 이현정의 딸 이세란이 전부 점유,사용하고 있다고 함 3.임대차관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "녹문마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  대구 달성군 논공읍 논공로 848-4,	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  대구 달성군 논공읍 비슬로208길 20-2,  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 19.53평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  대구 달성군 가창면 녹문길 16-7,  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 21.29평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  대구 달성군 가창면 녹문길 16-7,  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 21.29평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  대구 달성군 가창면 녹문길 16-5,  건물: 24.29평  , 토지(대지권): 21.52평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)