소 재 지	대구광역시 달성군 가창면 녹문길 16-7, 에이동 4층501호 (송림맨션)  대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.38㎡(21.29평)
건물면적	70.26㎡(21.25평)
사건번호	2023타경37971
감정평가액	263,000,000원
최저입찰가	(70%) 184,100,000원
입찰보증금	(10%) 18,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹문길 16-7	563.0 분의 70.375	70.375㎡ (21.29평)
건물 녹문길 16-7	4층501호 (송림맨션) 철근콘크리트구조	70.26㎡ (21.25평)

대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "삼산지" 북측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.07.11.	[보]30,000,000 [월]630,000
매각물건명세 비고		이만옥 : 배당요구종기 이후에 배당요구 하였음. 주택임차권등기일은 2023.9.25.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월14일	근저당권	221,000,000원
2023년8월29일	임의경매
2023년9월5일	압류
2023년9월25일	임차권설정	30,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 전입자가 없으나 우편함을 확인한 바 이난옥의 우편물이 있어 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "삼산지" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.14.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 달성군 가창면 녹문길 16-7,  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 21.29평	260,000,000원 89,180,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  대구 달성군 가창면 녹문길 16-7,  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 21.29평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)