소 재 지	대구광역시 달성군 옥포읍 교항제림길 10, 102동 4층403호 (옥포제림뉴타운)  대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519
물건용도	아파트
토지면적	48.82㎡(14.77평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2023타경2708
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(100%) 158,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 교항제림길 10	19739.0 분의 48.8181	48.818㎡ (14.77평)
건물 교항제림길 10	4층403호 (옥포제림뉴타운) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리에 소재하는 "금계초등학교" 북서측으로 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월13일	근저당권	36,000,000원
2014년6월9일	근저당권	60,000,000원
2016년2월24일	근저당권	100,000,000원
2020년11월9일	압류
2022년9월14일	근저당권	53,000,000원
2022년11월15일	압류
2023년1월18일	압류
2023년7월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리에 소재하는 "금계초등학교" 북서측으로 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 158,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,925,889원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  대구 달성군 옥포읍 돌미로8길 19,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.41평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 93,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 15.67평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 화원읍 비슬로 2674,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 5.84평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 논공읍 북리 803-4  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.43평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  대구 달성군 현풍읍 현풍중앙로14길 85,  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 11.90평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  대구 달성군 옥포읍 본리로 102,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 6.66평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  대구 달성군 옥포읍 본리로 102,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.50평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  대구 달성군 다사읍 죽곡2길 6,  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 5.34평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로24길 29,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.14평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  대구 달성군 구지면 과학마을로2길 6,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.57평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  대구 달성군 다사읍 죽곡1길 42,  건물: 42.13평  , 토지(대지권): 20.84평	532,000,000원 532,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  대구 달성군 옥포읍 교항제림길 10,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.77평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  대구 달성군 화원읍 천내리 346  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 7.36평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)