소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡1길 42, 102동 16층1605호 (대실역이-편한세상아파트)  대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 373
물건용도	아파트
토지면적	68.88㎡(20.84평)
건물면적	139.26㎡(42.13평)
사건번호	2023타경2401
감정평가액	532,000,000원
최저입찰가	(70%) 372,400,000원
입찰보증금	(10%) 37,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽곡1길 42	34672.0 분의 68.88	68.88㎡ (20.84평)
건물 죽곡1길 42	16층1605호 (대실역이-편한세상아파트) 철근콘크리트구조	139.2621㎡ (42.13평)

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "죽곡초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO		2020.09.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월4일	근저당권	444,000,000원
2020년3월13일	근저당권	120,000,000원
2020년8월28일	가압류	276,706,599원
2021년5월4일	가압류	25,000,000원
2022년6월10일	압류
2023년7월6일	임의경매
2023년7월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 단지 내 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "죽곡초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	아파트  대구 달성군 화원읍 명곡로 11,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 13.07평	252,000,000원 14,528,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.10평	300,000,000원 35,295,000원	유찰 (6회)
2024-10-15	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.90평	310,000,000원 36,471,000원	유찰 (6회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 현풍읍 현풍동로 23,  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 10.47평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160, [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 43,530,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	아파트  대구 달성군 논공읍 논공로7길 73,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.45평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달성군 화원읍 명곡로 30,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.40평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20, [대지권미등기]  건물: 22.79평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.05평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20, [임차권등기]  건물: 25.67평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.05평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.03평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (2회)