감정가는 211,903,422원입니다.

최저입찰가는 135,618,000원(64%)입니다.

입찰일은 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 13,561,800원 입니다.

  ▩ 위치 : 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890
  ▩ 유형 : 주택
  ▩ 사건번호 : 2023 타경 2731
  ▩ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원

이 물건의 사건번호는 2023타경2731 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 동천리 890 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2731이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 211,903,422원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 135,618,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰보증금은 13,561,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890
물건용도 주택
토지면적 524.96㎡(158.80평)
건물면적 133.50㎡(40.38평)
사건번호 2023타경2731
감정평가액 211,903,422원 
최저입찰가 (64%) 135,618,000원 
입찰보증금 (10%) 13,561,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

동천리 890 		대 409㎡ (123.72평)
도로 115.96㎡ (35.08평)
건물

동부대로 1220-28 		1층 주택 87.02㎡ (26.32평)
2층 주택 40.18㎡ (12.15평)
제시외건물
동부대로 1220-28 		동부대로 1220-28 2.1 ㎡(0.64평)
동부대로 1220-28 4.2 ㎡(1.27평)
경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 중뫼마을 남도측 근거리에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조OO 2022.05.23
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년7월29일 근저당권 408,000,000원
2020년9월2일 근저당권 60,000,000원
2021년5월17일 근저당권 50,000,000원
2023년5월23일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년7월29일 근저당권 408,000,000원
2020년9월2일 근저당권 60,000,000원
2021년5월17일 근저당권 50,000,000원
2023년5월23일 임의경매
2024년1월24일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 포함. - 목록[1] 지상에 이설이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외. - 목록[2] 일반건축물대장상 다가구주택이나, 현황 단독주택. - 목록[2] 설치된 데크 등은 건물에 포함하여 평가. - 목록[6] 현황 도로. 지분매각.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 중뫼마을 남도측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.29.[근저당권]
이 물건의 사건번호는 2023타경2731 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-11-07  주택
 경남 남해군 남해읍 화전로122번가길 1-16
 건물: 32.10평  , 토지(대지권): 110.11평 		289,991,000원
185,594,000원		 유찰
(2회)
2024-10-17  주택
 경남 남해군 서면 정포리 166
 건물: 19.41평  , 토지(대지권): 323.68평 		117,333,240원
60,075,000원		 유찰
(3회)
2024-11-14  주택
 경남 남해군 남해읍 북변리 517-1
 건물: 88.19평  , 토지(대지권): 211.75평 		372,826,290원
122,168,000원		 유찰
(5회)
2024-10-31  주택
 경남 남해군 삼동면 동천리 890
 건물: 40.38평  , 토지(대지권): 158.80평 		211,903,422원
135,618,000원		 유찰
(2회)
2024-10-24  주택
 경남 남해군 설천면 덕신리 1681-2
 건물: 3.91평  , 토지(대지권): 15.64평 		10,288,710원
8,231,000원		 유찰
(1회)
2024-11-14  주택
 경남 남해군 설천면 문항리 679
 건물: 35.79평  , 토지(대지권): 88.48평 		60,341,280원
30,894,000원		 유찰
(3회)
2024-10-17  주택
 경남 남해군 창선면 율도리 644 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 건물: 67.41평  , 토지(대지권): 523.02평 		267,150,760원
170,977,000원		 유찰
(2회)
2024-10-24  주택
 경남 남해군 이동면 화계리 592-1
 건물: 20.19평  , 토지(대지권): 45.78평 		104,842,710원
67,099,000원		 유찰
(2회)
2024-11-07  주택
 경남 남해군 삼동면 금송리 산124-2 [분묘기지권]
 건물: 11.28평  , 토지(대지권): 62.11평 		34,480,340원
27,584,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경2731 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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