소 재 지	전라남도 구례군 마산면 마산리 산80-1
물건용도	토지/임야
토지면적	15,608.00㎡(4,721.42평)
건물면적
사건번호	2023타경57111
감정평가액	241,999,600원
최저입찰가	(100%) 241,999,600원
입찰보증금	(10%) 24,199,960원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마산리 산80-1	임야	6308㎡ (1,908.17평)
	임야	4700㎡ (1,421.75평)
	임야	4600㎡ (1,391.50평)

전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 "황둔마을" 남동측 근거리에 위치. 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년4월28일	근저당권	160,000,000원
2003년4월28일	지상권
2006년7월25일	근저당권	100,000,000원
2010년7월16일	근저당권	50,000,000원
2023년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 목적물들은 구례군 마산면 마산5길 종점에 위치하고 있으며, 지리산둘레길 중 오미-방광구간이 지나고 주위에는 배과수원이 넓게 형성되어 있음. 2. 물건 1,4는 맹지이고, 물건 2,3은 차량진입 가능함. 3. 물건 1은 부정형의 자연림 상태의 임야로 대부분의 토지가 계곡을 형성하고 있음. 4. 물건 2,3은 산기슭의 임야로 개간공사 진행 중 중단된 상태이며, 지상에는 커다란 바위들이 산재되어 있음. 5. 물건 4는 하부능선의 산등성이를 따라 가늘고 긴 뱀모양 형태의 부정형 임야로 자연림 상태임. 6. 물건 3. 입구에 담곡농장이라는 표지석이 있으나 농사를 지은 흔적은 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 "황둔마을" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	임야  전남 구례군 산동면 관산리 540-1  , 토지(대지권): 1,000.07평	231,420,000원 231,420,000원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  전남 구례군 마산면 마산리 산80-1  , 토지(대지권): 4,721.42평	241,999,600원 241,999,600원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  전남 구례군 마산면 황전리 산111-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,300.17평	89,556,100원 89,556,100원	신건 (0회)
2024-07-15	임야  전남 구례군 산동면 둔사리 산322-3  , 토지(대지권): 12,119.97평	466,619,600원 696,212,000원	유찰 (6회)
2024-07-22	임야  전남 구례군 용방면 용강리 산29  , 토지(대지권): 5,266.53평	134,057,000원 75,072,000원	유찰 (2회)