소 재 지	충청북도 제천시 송학면 송한리 140-1
물건용도	토지/전
토지면적	280.00㎡(84.70평)
건물면적
사건번호	2023타경7156
감정평가액	5,600,000원
최저입찰가	(80%) 4,480,000원
입찰보증금	(10%) 448,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송한리 140-1	전	280㎡ (84.70평)

충청북도 제천시 송학면 송한리 소재 ‘송한보건진료소’ 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년12월20일	가압류	19,306,076원
2023년3월6일	가압류	7,565,285원
2023년4월10일	가압류	111,407,326원
2023년11월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 공부상 지목은 전이나 현황 묵전, 일부 묘지 및 일부 도로임. 소유자 미상의 분묘 약 3기 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 제시외 조경수(소나무), 철재휀스, 비닐하우스(일부) 소재하며 매각에서 제외함. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 송학면 송한리 소재 ‘송한보건진료소’ 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.20.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  충북 제천시 강제동 404-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 414.86평	136,968,140원 56,102,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  충북 제천시 강제동 404-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 253.29평	72,008,660원 29,495,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  충북 제천시 강제동 177-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 729.93평	528,600,000원 270,643,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 강제동 157-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.68평	358,791,000원 183,701,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 덕산면 성암리 304 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	24,434,000원 19,547,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  충북 제천시 덕산면 신현리 671 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.47평	18,843,500원 6,174,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	전  충북 제천시 덕산면 도전리 273 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 791.95평	136,136,000원 69,702,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 덕산면 신현리 60-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.30평	24,256,000원 15,524,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 화당리 393-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.99평	100,660,000원 39,170,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  충북 제천시 백운면 애련리 490-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,779.00평	221,950,000원 113,638,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 원월리 805-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.31평	13,504,000원 6,914,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 원월리 806 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.10평	49,600,000원 25,395,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 방학리 141-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,440.20평	214,482,000원 109,815,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 봉양읍 미당리 904-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 421.99평	240,780,000원 78,898,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	전  충북 제천시 봉양읍 장평리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.72평	1,703,240원 698,000원	유찰 (4회)