소 재 지	충청북도 제천시 덕산면 도전리 273
물건용도	토지/전
토지면적	2,618.00㎡(791.95평)
건물면적
사건번호	2023타경6900
감정평가액	136,136,000원
최저입찰가	(51%) 69,702,000원
입찰보증금	(10%) 6,970,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도전리 273	전	2618㎡ (791.95평)

충북 제천시 덕산면 도전리 소재 "덕산중학교" 북측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월3일	근저당권	78,000,000원
2016년8월3일	지상권
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 2. 지목이 '전'이며, 대부분 '전(휴경지)'이며, 북동측 일부는 '도로'로 이용하고 있으며 동측 극히 일부는 인접 과수원에서 '과수목(사과나무)'를 식재하여 이용하고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 덕산면 도전리 소재 "덕산중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  충북 제천시 강제동 404-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 414.86평	136,968,140원 56,102,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  충북 제천시 강제동 404-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 253.29평	72,008,660원 29,495,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  충북 제천시 강제동 177-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 729.93평	528,600,000원 270,643,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 강제동 157-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.68평	358,791,000원 183,701,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 덕산면 성암리 304 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	24,434,000원 19,547,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  충북 제천시 덕산면 신현리 671 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.47평	18,843,500원 6,174,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	전  충북 제천시 덕산면 도전리 273 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 791.95평	136,136,000원 69,702,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 덕산면 신현리 60-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.30평	24,256,000원 15,524,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 화당리 393-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.99평	100,660,000원 39,170,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  충북 제천시 백운면 애련리 490-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,779.00평	221,950,000원 113,638,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 원월리 805-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.31평	13,504,000원 6,914,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 원월리 806 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.10평	49,600,000원 25,395,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 방학리 141-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,440.20평	214,482,000원 109,815,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 봉양읍 미당리 904-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 421.99평	240,780,000원 78,898,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	전  충북 제천시 봉양읍 장평리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.72평	1,703,240원 698,000원	유찰 (4회)