소 재 지	충청북도 제천시 덕산면 신현리 60-2
물건용도	토지/전
토지면적	758.00㎡(229.30평)
건물면적
사건번호	2023타경7200
감정평가액	24,256,000원
최저입찰가	(64%) 15,524,000원
입찰보증금	(10%) 1,552,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신현리 60-2	전	758㎡ (229.30평)
제시외건물 신현리 60-2	신현리 60-2	54 ㎡(16.34평)
	신현리 60-2	60 ㎡(18.15평)

충북 제천시 덕산면 성암리 소재 "음지말마을" 북서측 인근, 신현리에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 제시외 건물(비닐하우스 2개동) 매각 제외 현황: 일부 '도로'로 이용 중임 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산은 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자 신현구가 임차인 없다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 덕산면 성암리 소재 "음지말마을" 북서측 인근, 신현리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 방1, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.11. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  충북 제천시 수산면 상천리 168 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,909.88평	977,507,700원 977,507,700원	신건 (0회)
2024-10-07	전  충북 제천시 덕산면 성암리 304 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	24,434,000원 19,547,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  충북 제천시 수산면 수산리 572-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,637.20평	392,310,000원 313,848,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  충북 제천시 봉양읍 봉양리 657-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.77평	92,277,900원 73,822,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  충북 제천시 천남동 산8-20 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,154.95평	650,846,000원 416,542,000원	재진행 (2회)
2024-11-04	전  충북 제천시 덕산면 신현리 60-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.30평	24,256,000원 15,524,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  충북 제천시 강제동 177-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 729.93평	528,600,000원 270,643,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 원월리 805-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.31평	13,504,000원 6,914,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 원월리 806 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.10평	49,600,000원 25,395,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 봉양읍 구곡리 979 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 656.12평	43,380,000원 22,210,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 제천시 백운면 방학리 141-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,440.20평	214,482,000원 109,815,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 왕암동 89-58  , 토지(대지권): 390.83평	911,184,000원 466,526,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 왕암동 89-52  , 토지(대지권): 99.22평	235,176,000원 120,410,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 왕암동 72 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 368.14평	158,210,000원 81,003,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충북 제천시 왕암동 85 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.99평	21,645,000원 11,082,000원	유찰 (3회)