경상남도 의창구 북면 토지/과수원 경매 창원시
2023타경6327
소재지 - 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 1015-2
감정가 : 46,920,000
최저가 : 19,218,000
매각기일 : 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경6327 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 1015-2 토지/과수원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6327이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 46,920,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 19,218,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 1,921,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 1015-2
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| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
552.00㎡(166.98평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6327 |
| 감정평가액 |
46,920,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 19,218,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,921,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
마산리 1015-2 |
과수원 |
552㎡ (166.98평)
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경상남도 창원시 의창구 북면 마산리, 북면 무곡리 및 북면 신촌리에 산재하며, 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 스라브지붕, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월20일 |
가압류
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622,877,455원 |
| 2023년9월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 마산리, 북면 무곡리 및 북면 신촌리에 산재하며, 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 스라브지붕, 유류보일러, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.20. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6327 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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과수원
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 202.98평 |
116,754,000원
38,258,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-15
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과수원
경남 창원시 의창구 동읍 용전리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 216.59평 |
145,000,000원
38,011,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[농지취득자격증명]
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 2,248.18평 |
551,708,000원
180,783,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 166.98평 |
46,920,000원
19,218,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-04
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 지개리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 637.07평 |
269,462,000원
110,372,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 26.92평 , 토지(대지권): 931.40평 |
447,506,000원
229,123,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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과수원
경남 창원시 의창구 대산면 갈전리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 998.86평 |
529,810,000원
339,078,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[농지취득자격증명]
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 2,420.61평 |
561,680,000원
449,344,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
48,375,000원
38,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,213.02평 |
273,660,000원
218,928,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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과수원
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 29.04평 |
13,320,000원
10,656,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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과수원
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,118.65평 |
284,256,000원
284,256,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6327 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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