소 재 지	경상북도 경주시 시동 467
물건용도	토지/대지
토지면적	377.00㎡(114.04평)
건물면적
사건번호	2023타경2813
감정평가액	44,863,000원
최저입찰가	(70%) 31,404,000원
입찰보증금	(10%) 3,140,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 시동 467	대	377㎡ (114.04평)

경상북도 경주시 시동 "샛대일마을" 내에 위치. 자연녹지지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2018.03.15 (주민등록전입일)	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월18일	지상권
2018년10월10일	근저당권	39,000,000원
2020년8월24일	가압류	38,000,000원
2021년9월28일	가압류	18,192,333원
2023년1월19일	압류
2023년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 기존 건물이 철거된 상태의 나대지이며, 동측 인접지 보다 약 1.2m 정도 높게 축대로 조성되어 있음 2. 북서측으로 폭 약 2m 정도의 비포장도로와 접하나, 담장 등으로 통행은 곤란함 3. 남측 인접지(469, 470)를 통하는 도로와 접함 4. 을구 순위 11번 지상권 설정등기(2011. 11. 18. 접수번호 제62765호)에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 시동 "샛대일마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	대지  경북 경주시 산내면 내일리 539-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 9,788.30평	1,627,340,000원 1,122,264,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	대지  경북 경주시 양남면 나아리 414-2  , 토지(대지권): 297.96평	916,510,000원 314,363,000원	재진행 (3회)
2024-10-29	대지  경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2  , 토지(대지권): 111.02평	36,700,000원 8,812,000원	재진행 (4회)
2024-10-08	대지  경북 경주시 양남면 수렴리 246-6  , 토지(대지권): 212.05평	1,223,245,000원 856,272,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	대지  경북 경주시 외동읍 모화리 391-5  , 토지(대지권): 141.27평	504,360,000원 172,995,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	대지  경북 경주시 산내면 감산리 1302-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 20.17평	9,657,000원 3,312,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	대지  경북 경주시 천북면 물천리 142-3  , 토지(대지권): 143.99평	176,596,000원 86,532,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	대지  경북 경주시 외동읍 구어리 236-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 290.70평	280,736,000원 196,515,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	대지  경북 경주시 안강읍 안강리 319-216  , 토지(대지권): 339.61평	1,403,727,000원 982,609,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	대지  경북 경주시 서면 천촌리 891	46,784,000원 32,680,000원	신건 (0회)