본 건은 서울시 금천구 독산로108길 15, 제4층에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.02.26. 전세권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 220,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 112,640,000원으로 떨어져
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경124097 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제4층 제402호 (독산동, 메트로하우스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경124097이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 220,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 112,640,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 11,264,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제4층 제402호 (독산동, 메트로하우스)
서울특별시 금천구 독산동 876-11
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
13.49㎡(4.08평) |
| 건물면적 |
32.86㎡(9.94평) |
| 사건번호 |
2023타경124097 |
| 감정평가액 |
220,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 112,640,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,264,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로108길 15 |
199.3 분의 13.49 |
13.49㎡ (4.08평)
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건물
독산로108길 15 |
제4층 제402호 (독산동, 메트로하우스) 철근콘크리트구조 |
32.86㎡ (9.94평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전부 |
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[보]209,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유재현 : 신청채권자 겸 전세권자이면서 주택임차권자임 전세권설정등기일은 2019. 2. 26.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월26일 |
전세권
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209,000,000원 |
| 2022년4월15일 |
가압류
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4,719,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
압류
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| 2023년6월26일 |
압류
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| 2023년11월7일 |
임차권설정
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219,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
임의경매
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| 2024년5월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 219,000,000원, 전입일 2020.04.06., 확정일자 2018.12.26.(209,000,000원), 2021.01.21.(증액한 10,000,000원)] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상의 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 이용중임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 219,000,000원, 전입일 2020.04.06., 확정일자 2018.12.26.(209,000,000원), 2021.01.21.(증액한 10,000,000원)] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.26. 전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124097 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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근린상가
서울 금천구 독산로108길 15, 제4층
건물: 9.94평 , 토지(대지권): 4.08평 |
220,000,000원
112,640,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
서울 금천구 독산로 345, 제4층
건물: 11.00평 , 토지(대지권): 2.83평 |
219,474,400원
175,580,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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근린상가
서울 금천구 시흥대로56길 8, 제101동
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 4.07평 |
206,000,000원
27,650,000원 |
재진행
(9회)
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2024-11-07
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근린상가
서울 금천구 독산로10길 4, 제1층
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 5.14평 |
135,000,000원
22,650,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-15
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근린상가
서울 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 4.24평 |
1,060,000,000원
222,298,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경124097 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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