소 재 지	경상남도 거제시 능포동 611-19
물건용도	오피스텔
토지면적	622.00㎡(188.16평)
건물면적	1,064.52㎡(322.02평)
사건번호	2023타경25928
감정평가액	1,599,321,440원
최저입찰가	(33%) 524,066,000원
입찰보증금	(10%) 52,406,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능포동 611-19	대	588㎡ (177.87평)
	대	34㎡ (10.29평)
건물 옥수로8길 67	1층 주차장	131.48㎡ (39.77평)
	2층 세탁실 및 식당	195.72㎡ (59.21평)
	3층 기숙사	195.72㎡ (59.21평)
	4층 기숙사	195.72㎡ (59.21평)
	5층 기숙사	179.4㎡ (54.27평)
	지하1층	119.48㎡ (36.14평)
제시외건물 옥수로8길 67	옥수로8길 67	23 ㎡(6.96평)
	옥수로8길 67	24 ㎡(7.26평)

경상남도 거제시 능포동 소재 "옥수교회" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월25일	근저당권	1,140,000,000원
2023년4월28일	가압류	460,000,000원
2023년7월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 능포동 소재 "옥수교회" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[1,3]2015.09.25. 근저당권 목록[2] 2015.12.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	오피스텔  경남 거제시 거제중앙로13길 7, 13층1311호  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 5.67평	108,000,000원 69,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 능포동 611-19  건물: 322.02평  , 토지(대지권): 188.16평	1,599,321,440원 524,066,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 능포로 32, 2층201호  건물: 163.08평  , 토지(대지권): 39.74평	1,202,000,000원 492,339,000원	재진행 (4회)
2025-01-20	오피스텔  경남 거제시 능포로16길 10, 8층807호  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 3.49평	140,000,000원 45,875,000원	재진행 (5회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 동문1길 6, 3층  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 2.68평	45,000,000원 23,040,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	오피스텔  경남 거제시 아주1로2길 8, 4층401호  건물: 8.20평  , 토지(대지권): 1.75평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 17, 7층702호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 4.24평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 22, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 2.79평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층302호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층303호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층304호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층305호  건물: 10.59평  , 토지(대지권): 5.60평	46,000,000원 36,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 4층401호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 4층404호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)