소 재 지	경상남도 거제시 능포로 32, 2층201호  경상남도 거제시 장승포동 463-1
물건용도	오피스텔
토지면적	131.39㎡(39.74평)
건물면적	539.11㎡(163.08평)
사건번호	2022타경5057
감정평가액	1,202,000,000원
최저입찰가	(41%) 492,339,000원
입찰보증금	(10%) 49,233,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능포로 32	1122.0 분의 10.19244	10.192㎡ (3.08평)
	1122.0 분의 9.99259	9.992㎡ (3.02평)
	1122.0 분의 9.99259	9.992㎡ (3.02평)
	1122.0 분의 12.18121	12.181㎡ (3.68평)
	1122.0 분의 11.94237	11.942㎡ (3.61평)
	1122.0 분의 10.35818	10.358㎡ (3.13평)
	1122.0 분의 10.56534	10.565㎡ (3.20평)
	1122.0 분의 10.56534	10.565㎡ (3.20평)
	1122.0 분의 8.72037	8.72㎡ (2.64평)
	1122.0 분의 6.78279	6.782㎡ (2.05평)
	1122.0 분의 11.80832	11.808㎡ (3.57평)
	1122.0 분의 9.14566	9.145㎡ (2.77평)
	1122.0 분의 9.14566	9.145㎡ (2.77평)
건물 능포로 32	2층201호 철근콘크리트구조	41.82㎡ (12.65평)
	2층202호 철근콘크리트구조	41㎡ (12.40평)
	2층203호 철근콘크리트구조	41㎡ (12.40평)
	2층204호 철근콘크리트구조	49.98㎡ (15.12평)
	2층205호 철근콘크리트구조	49㎡ (14.82평)
	2층206호 철근콘크리트구조	42.5㎡ (12.86평)
	2층208호 철근콘크리트구조	43.35㎡ (13.11평)
	2층209호 철근콘크리트구조	43.35㎡ (13.11평)
	2층210호 철근콘크리트구조	35.78㎡ (10.82평)
	2층211호 철근콘크리트구조	27.83㎡ (8.42평)
	2층212호 철근콘크리트구조	48.45㎡ (14.66평)
	2층213호 철근콘크리트구조	37.525㎡ (11.35평)
	2층214호 철근콘크리트구조	37.525㎡ (11.35평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO	미상	2015.07.06	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		심영철 : 임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월25일	근저당권	975,000,000원
2019년2월28일	압류
2019년6월20일	압류
2020년2월21일	압류
2021년1월25일	가압류	62,094,570원
2021년2월3일	가압류	85,100,000원
2021년7월7일	압류
2023년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 22, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 2.79평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 17, 7층702호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 4.24평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층302호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층303호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층304호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층305호  건물: 10.59평  , 토지(대지권): 5.60평	46,000,000원 36,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 4층401호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 4층404호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  경남 거제시 거제중앙로13길 7, 13층1311호  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 5.67평	108,000,000원 69,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 동문1길 6, 3층  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 2.68평	45,000,000원 23,040,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	오피스텔  경남 거제시 아주1로2길 8, 4층401호  건물: 8.20평  , 토지(대지권): 1.75평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 능포로 32, 2층201호  건물: 163.08평  , 토지(대지권): 39.74평	1,202,000,000원 492,339,000원	재진행 (4회)
2025-01-20	오피스텔  경남 거제시 능포로16길 10, 8층807호  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 3.49평	140,000,000원 45,875,000원	재진행 (5회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 능포동 611-19  건물: 322.02평  , 토지(대지권): 188.16평	1,599,321,440원 524,066,000원	유찰 (5회)