소 재 지	경상남도 거제시 능포로16길 10, 8층807호 (능포동,거제큐브마린)  경상남도 거제시 능포동 480-53
물건용도	오피스텔
토지면적	11.55㎡(3.49평)
건물면적	52.30㎡(15.82평)
사건번호	2023타경1236
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(33%) 45,875,000원
입찰보증금	(10%) 4,587,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능포로16길 10	1434.0 분의 11.5458	11.545㎡ (3.49평)
건물 능포로16길 10	8층807호 (능포동,거제큐브마린) 철근콘크리트구조	52.30㎡ (15.82평)

경상남도 거제시 능포동 소재 "능포항" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.05.16
매각물건명세 비고		김동화 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월14일	근저당권	156,000,000원
2023년3월30일	임의경매
2023년4월6일	가압류	74,189,700원
2023년6월2일	가압류	9,645,660원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포항" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 능포로 32, 2층201호  건물: 163.08평  , 토지(대지권): 39.74평	1,202,000,000원 492,339,000원	재진행 (4회)
2025-02-03	오피스텔  경남 거제시 아주1로2길 8, 4층401호  건물: 8.20평  , 토지(대지권): 1.75평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 17, 7층702호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 4.24평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 22, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 2.79평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	오피스텔  경남 거제시 능포로16길 10, 8층807호  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 3.49평	140,000,000원 45,875,000원	재진행 (5회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 능포동 611-19  건물: 322.02평  , 토지(대지권): 188.16평	1,599,321,440원 524,066,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층302호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층303호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층304호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 3층305호  건물: 10.59평  , 토지(대지권): 5.60평	46,000,000원 36,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 4층401호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경남 거제시 장평1로1길 17, 4층404호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 5.08평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경남 거제시 동문1길 6, 3층  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 2.68평	45,000,000원 23,040,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  경남 거제시 거제중앙로13길 7, 13층1311호  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 5.67평	108,000,000원 69,120,000원	유찰 (2회)