소 재 지	부산광역시 부산진구 백양대로34번길 39, 4층501호 (부암동,협성아파트 디동)  부산광역시 부산진구 부암동 289-42
물건용도	아파트
토지면적	41.23㎡(12.47평)
건물면적	51.21㎡(15.49평)
사건번호	2023타경62313
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(100%) 140,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백양대로34번길 39	730 분의 41.23	41.23㎡ (12.47평)
건물 백양대로34번길 39	4층501호 (부암동,협성아파트 디동) 철근콘크리트구조	51.21㎡ (15.49평)

부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월15일	근저당권	49,000,000원
2019년3월29일	근저당권	14,000,000원
2021년11월22일	근저당권	39,000,000원
2022년2월24일	가압류	5,673,195원
2022년3월25일	가압류	39,015,076원
2022년6월27일	가압류	9,327,992원
2023년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 140,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,287,468원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 205동 [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.32평	173,000,000원 14,861,000원	유찰 (11회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 5.38평	392,000,000원 52,613,000원	유찰 (9회)
2024-07-16	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 99,840,000원	유찰 (3회)
2024-08-01	아파트  부산 부산진구 범천로 16, 23층2303호  건물: 15.18평  , 토지(대지권): 2.37평	240,000,000원 50,331,000원	유찰 (7회)
2024-08-01	아파트  부산 부산진구 월드컵대로 449, 1동  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 15.44평	433,000,000원 221,696,000원	유찰 (3회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 가야대로 411, 15층102-1504호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.36평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (3회)
2024-07-02	아파트  부산 부산진구 부전로152번길 22, 33156-23호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 4.49평	132,000,000원 84,480,000원	재진행 (2회)
2024-08-09	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 10층1004호  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	259,000,000원 207,200,000원	재진행 (1회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 서전로 46, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 1.22평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 9층902호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	아파트  부산 부산진구 부전로95번길 33, 8층807호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 2.76평	181,000,000원 92,672,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	아파트  부산 부산진구 신암로85번길 36, 2층  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 5.93평	212,000,000원 108,544,000원	유찰 (3회)
2024-07-31	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	221,000,000원 113,152,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	아파트  부산 부산진구 황령대로18번길 43, 2동  건물: 20.01평  , 토지(대지권): 6.67평	497,000,000원 318,080,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	아파트  부산 부산진구 중앙대로 889-8, 13층1301호  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 3.08평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)