2023타경123490
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 275,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 140,800,000원으로
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경123490 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제204호 (화곡동, 경민아트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경123490이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 275,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 140,800,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 14,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제204호 (화곡동, 경민아트빌)
서울특별시 강서구 화곡동 347-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.33㎡(5.85평) |
| 건물면적 |
29.78㎡(9.01평) |
| 사건번호 |
2023타경123490 |
| 감정평가액 |
275,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 140,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로15길 52 |
297.1 분의 19.328 |
19.328㎡ (5.85평)
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건물
강서로15길 52 |
제2층 제204호 (화곡동, 경민아트빌) 철근콘크리트구조 |
29.78㎡ (9.01평)
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서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역" 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
204호 전부 |
2021.01.20. |
[보]238,000,000
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| 주OO |
603호 전부 |
2021.01.20. |
[보]238,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 진수현(주택임차권등기일은 2023.02.09.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월18일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월9일 |
임차권설정
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238,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 238,000,000원, 전입일자 2021.01.20., 확정일자 2021.01.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역" 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 238,000,000원, 전입일자 2021.01.20., 확정일자 2021.01.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.15. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123490 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
176,128,000원 |
유찰
(20회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
6,035,000원 |
유찰
(17회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
3,542,000원 |
유찰
(18회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
13,366,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
7,064,000원 |
재진행
(16회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.58평 |
220,000,000원
12,094,000원 |
유찰
(15회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
8,219,000원 |
재진행
(16회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
재진행
(14회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
77,760,000원 |
재진행
(14회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.00평 |
289,000,000원
10,168,000원 |
유찰
(15회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
10,170,000원 |
유찰
(13회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 22-12, 제4층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.47평 |
269,000,000원
9,465,000원 |
유찰
(15회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
9,621,000원 |
유찰
(14회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
28,354,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 80, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.07평 , 토지(대지권): 5.73평 |
200,000,000원
10,994,000원 |
유찰
(13회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경123490 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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