소 재 지	광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 108동 20층2001호 (신용동,용두주공아파트)  광주광역시 북구 신용동 643-1
물건용도	아파트
토지면적	40.11㎡(12.13평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2024타경60689
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(100%) 191,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임방울대로1041번길 15	70111.0 분의 40.105	40.105㎡ (12.13평)
건물 임방울대로1041번길 15	20층2001호 (신용동,용두주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.99㎡ (18.15평)

광주광역시 북구 신용동 소재 "용두초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2011.01.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월29일	근저당권	93,500,000원
2022년1월5일	근저당권	79,300,000원
2023년3월31일	가압류	5,401,710원
2023년4월27일	가압류	8,726,322원
2024년1월11일	임의경매
2024년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 신용동 소재 "용두초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	아파트  광주 북구 대자실로 23, 101동  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 10.14평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 105동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 문산로 30, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.68평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 반룡로 57, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.11평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  광주 북구 북문대로159번길 39, 103동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.84평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 북문대로169번길 20, 105동  건물: 41.25평  , 토지(대지권): 17.29평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	아파트  광주 북구 북문대로169번길 20, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.60평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-31	아파트  광주 북구 비엔날레로 107, 제103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.26평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 서강로 171, 105동  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 17.46평	471,000,000원 471,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	아파트  광주 북구 서강로 77, 제105동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.78평	589,000,000원 589,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	아파트  광주 북구 서강로54번길 11, 제110동  건물: 36.99평  , 토지(대지권): 15.75평	489,000,000원 489,000,000원	신건 (0회)
2024-07-24	아파트  광주 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 [임차권등기]  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 2.71평	54,000,000원 4,059,000원	유찰 (11회)