소 재 지	광주광역시 북구 서강로54번길 11, 제110동 제15층 제1502호 (운암동,운암동롯데캐슬)  광주광역시 북구 운암동 364-1
물건용도	아파트
토지면적	52.07㎡(15.75평)
건물면적	122.29㎡(36.99평)
사건번호	2023타경84879
감정평가액	489,000,000원
최저입찰가	(100%) 489,000,000원
입찰보증금	(10%) 48,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서강로54번길 11	35480.4 분의 52.07	52.07㎡ (15.75평)
건물 서강로54번길 11	제15층 제1502호 (운암동,운암동롯데캐슬) 철근콘크리트구조	122.2947㎡ (36.99평)

광주광역시 북구 운암동 소재 <서영대학교> 북동측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월12일	근저당권	168,000,000원
2023년5월9일	근저당권	120,000,000원
2023년7월27일	근저당권	500,000,000원
2023년11월28일	가등기
2023년12월13일	가압류	2,501,100,000원
2024년1월2일	임의경매
2024년1월9일	가압류	492,882,470원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 운암동 소재 <서영대학교> 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-24	아파트  광주 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 [임차권등기]  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 2.71평	54,000,000원 4,059,000원	유찰 (11회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 302동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.78평	152,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  광주 북구 양산로71번길 10, 103동  건물: 40.37평  , 토지(대지권): 21.52평	592,000,000원 378,880,000원	재진행 (2회)
2024-06-27	아파트  광주 북구 임방울대로1042번길 14-1, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.98평	420,000,000원 294,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 북구 임방울대로1042번길 14-1, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.98평	412,000,000원 288,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 북구 천변우로 11, 107동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.61평	188,000,000원 131,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 반룡로 57, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.11평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 문산로 30, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.68평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	아파트  광주 북구 북문대로169번길 20, 105동  건물: 41.25평  , 토지(대지권): 17.29평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 북구 용봉택지로 16, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.89평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 105동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)