소 재 지	경기도 가평군 청평면 대성리 90-54 1동 1층101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	74.84㎡(22.64평)
건물면적	59.61㎡(18.03평)
사건번호	2023타경77832
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(24%) 36,015,000원
입찰보증금	(10%) 3,601,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대성리 90-54	677.0 분의 74.8442	74.844㎡ (22.64평)
건물 대성리 90-54	1층101호 철근콘크리트구조	59.61㎡ (18.03평)

경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "청평그린휴게소" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전체	미전입

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월10일	근저당권	150,000,000원
2023년7월19일	가압류	9,024,687원
2023년7월25일	압류
2023년8월30일	임의경매
2023년9월1일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "청평그린휴게소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 가평군 청평면 모꼬지로 82-19,  건물: 9.71평  , 토지(대지권): 11.99평	65,000,000원 10,925,000원	유찰 (5회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 45.22평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 45.15평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 45.22평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 45.15평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 45.22평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 조종내길 12-37,  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 30.16평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	다세대/빌라  경기 가평군 가평읍 가평천길 4-5,  건물: 25.10평  , 토지(대지권): 10.83평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 27.49평  , 토지(대지권): 74.96평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 가평군 가평읍 광장로22번길 27-11, [임차권등기]  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 17.51평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.48평  , 토지(대지권): 97.42평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.48평  , 토지(대지권): 97.42평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.55평  , 토지(대지권): 97.61평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.55평  , 토지(대지권): 97.61평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)