소 재 지	서울특별시 강남구 강남대로84길 15, 14층1428호 (역삼동,강남역효성해링턴타워더퍼스트)  서울특별시 강남구 역삼동 825-24
물건용도	오피스텔
토지면적	3.85㎡(1.17평)
건물면적	25.73㎡(7.78평)
사건번호	2023타경6100
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(100%) 301,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강남대로84길 15	1661.6 분의 3.854	3.854㎡ (1.17평)
건물 강남대로84길 15	14층1428호 (역삼동,강남역효성해링턴타워더퍼스트) 철근콘크리트구조	25.730㎡ (7.78평)

서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	1428호	등기일자 2018.5.31.	[보]260,000,000
매각물건명세 비고		손경익 : 등기일자 2021.6.9. 증액된 전세금 20,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월31일	전세권	260,000,000원
2022년10월6일	가압류	70,000,000원
2023년8월11일	가압류	15,951,653원
2023년8월21일	압류
2024년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.31. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-06	오피스텔  서울 강남구 자곡로 201, 6층611호 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.72평	180,000,000원 24,159,000원	유찰 (9회)
2024-07-03	오피스텔  서울 강남구 자곡로 180, 6층-비-624호  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 3.41평	184,000,000원 117,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	오피스텔  서울 강남구 헌릉로571길 9, 1동  건물: 19.18평  , 토지(대지권): 5.64평	446,000,000원 356,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  서울 강남구 논현로85길 58, 13층1312호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 1.66평	527,000,000원 527,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	오피스텔  서울 강남구 강남대로84길 15, 14층1428호  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 1.17평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)