소 재 지	서울특별시 강남구 헌릉로571길 9, 1동 2층204호 (세곡동,천석빌딩)  서울특별시 강남구 세곡동 583
물건용도	오피스텔
토지면적	18.65㎡(5.64평)
건물면적	63.40㎡(19.18평)
사건번호	2023타경116588
감정평가액	446,000,000원
최저입찰가	(80%) 356,800,000원
입찰보증금	(10%) 35,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 헌릉로571길 9	721.5 분의 18.65	18.65㎡ (5.64평)
건물 헌릉로571길 9	2층204호 (세곡동,천석빌딩) 철근콘크리트구조	63.4㎡ (19.18평)

서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울대왕초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	204호	2017.2.27.	[보]200,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월3일	근저당권	351,000,000원
2021년3월15일	압류
2021년9월3일	압류
2023년11월15일	임의경매
2023년12월18일	압류
2024년2월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울대왕초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-06	오피스텔  서울 강남구 자곡로 201, 6층611호 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.72평	180,000,000원 24,159,000원	유찰 (9회)
2024-07-03	오피스텔  서울 강남구 자곡로 180, 6층-비-624호  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 3.41평	184,000,000원 117,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	오피스텔  서울 강남구 헌릉로571길 9, 1동  건물: 19.18평  , 토지(대지권): 5.64평	446,000,000원 356,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  서울 강남구 논현로85길 58, 13층1312호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 1.66평	527,000,000원 527,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	오피스텔  서울 강남구 강남대로84길 15, 14층1428호  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 1.17평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)