◐ 위치 : 인천광역시 남동구 장아산로189번길 12, 2층201호 (서창동,성원하이빌)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2023 타경 533276
◐ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 118,000,000원입니다.
최저입찰가는 118,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,800,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경533276 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경533276의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 장아산로189번길 12, 2층201호 (서창동,성원하이빌) 입니다.
감정가는 118,000,000원이며, 최저입찰가는 118,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.28입니다.
입찰보증금은 (10%) 11,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 장아산로189번길 12, 2층201호 (서창동,성원하이빌)
인천광역시 남동구 서창동 568-5
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.64㎡(8.36평) |
| 건물면적 |
50.00㎡(15.13평) |
| 사건번호 |
2023타경533276 |
| 감정평가액 |
118,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 118,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장아산로189번길 12 |
8.0 분의 1.0 |
27.637㎡ (8.36평)
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건물
장아산로189번길 12 |
2층201호 (서창동,성원하이빌) 철근콘크리트구조 |
50㎡ (15.13평)
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학고" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.10.08. |
[보]150,000,000
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| 안OO |
201호 전부 |
2021.10.08. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
안태호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.06.임
주택도시보증공사 (임차인:안태호) : 임차인 안태호의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월7일 |
압류
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| 2023년2월3일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 현황조사차 현장에 임해 거주자에게 본건 건물이 경매 신청되었음을 고지하고 현황조사에 응할것을 촉구하였으나, 거주자(불상의 여성)가 본인은 월세입자라며 부동산 사무실에 알아보겠다며, 문도 열지 않고 현황조사에 불응해 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 세대출입문을 열지 않아 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학고" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.07. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경533276 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 73-14, 다동
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 3.60평 |
82,000,000원
40,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 77-9, 1층102호
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 4.06평 |
59,000,000원
59,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-12
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 92-4, 4층402호
건물: 12.62평 , 토지(대지권): 4.34평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 4.60평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
1,799,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
29,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동
건물: 9.75평 , 토지(대지권): 3.03평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
7,494,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로53번길 30-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 6.51평 |
174,000,000원
121,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
18,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
2,542,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.05평 , 토지(대지권): 6.67평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.12평 |
82,000,000원
82,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로24번길 24, 8동
[임차권등기]
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 6.70평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경533276 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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