소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 606-13
물건용도	토지/전
토지면적	12,191.00㎡(3,687.78평)
건물면적
사건번호	2023타경4104
감정평가액	804,348,000원
최저입찰가	(100%) 804,348,000원
입찰보증금	(10%) 80,434,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 난전리 606-13	염전	4941㎡ (1,494.65평)
	염전	6018㎡ (1,820.45평)
	염전	935㎡ (282.84평)
	염전	297㎡ (89.84평)

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 도음전마을 남동측 인근[일련번호 1) - 7)]에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월12일	근저당권	1,400,000,000원
2019년10월1일	근저당권	660,000,000원
2019년10월1일	지상권
2020년11월3일	압류
2021년10월7일	압류
2022년1월20일	가압류	572,231,640원
2022년12월5일	압류
2023년10월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 폐염전으로 '답 및 농로'로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] -본건 기호(1,2,3,4)목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중에 있음. -본건 기호(5,6,7)목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `농로`로 이용 중에 있음. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 도음전마을 남동측 인근[일련번호 1) - 7)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	전  전남 영암군 삼호읍 용앙리 120-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.90평	44,080,000원 15,798,000원	유찰 (4회)
2024-07-01	전  전남 영암군 삼호읍 난전리 606-1  , 토지(대지권): 4,307.00평	985,210,000원 985,210,000원	신건 (0회)
2024-07-01	전  전남 영암군 삼호읍 난전리 606-13  , 토지(대지권): 3,687.78평	804,348,000원 804,348,000원	신건 (0회)
2024-07-08	전  전남 영암군 덕진면 용산리 594 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 148.23평	5,390,000원 2,414,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	전  전남 영암군 시종면 구산리 1046 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 202.07평	11,836,000원 6,628,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	전  전남 영암군 덕진면 노송리 117-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.35평	30,628,000원 24,502,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	전  전남 영암군 시종면 신연리 568-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 88.03평	6,693,000원 4,685,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	전  전남 영암군 금정면 연소리 242 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 294.03평	10,692,000원 2,453,000원	유찰 (6회)
2024-07-22	전  전남 영암군 도포면 수산리 17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 392.04평	22,728,000원 8,146,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	전  전남 영암군 미암면 미암리 597-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 424.71평	30,888,000원 13,838,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	전  전남 영암군 미암면 채지리 230-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 421.99평	100,851,000원 45,182,000원	유찰 (3회)
2024-08-12	전  전남 영암군 시종면 와우리 258 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.04평	1,935,000원 355,000원	유찰 (7회)
2024-08-12	전  전남 영암군 도포면 구학리 439 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.02평	27,006,000원 12,098,000원	유찰 (3회)
2024-08-12	전  전남 영암군 영암읍 망호리 67-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.85평	20,400,000원 11,424,000원	유찰 (2회)