소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 망산리 12-5
물건용도	토지/임야
토지면적	29,644.00㎡(8,967.31평)
건물면적
사건번호	2023타경1440
감정평가액	1,689,708,000원
최저입찰가	(100%) 1,689,708,000원
입찰보증금	(10%) 168,970,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 망산리 12-5	임야	29644㎡ (8,967.31평)

전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 "망우정마을" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년3월23일	지상권
2015년10월27일	근저당권	900,000,000원
2016년7월1일	근저당권	840,000,000원
2020년6월29일	가압류	300,000,000원
2021년9월9일	근저당권	4,200,000,000원
2023년4월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,2,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진같이 임야 상태임. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 그 지상 위에 기호(5) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 "망우정마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,689,708,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 461,346,936원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	임야  전남 영암군 삼호읍 망산리 12-5  , 토지(대지권): 8,967.31평	1,689,708,000원 1,689,708,000원	신건 (0회)
2024-07-01	임야  전남 영암군 삼호읍 망산리 12-14  , 토지(대지권): 79.86평	12,936,000원 12,936,000원	신건 (0회)
2024-07-01	임야  전남 영암군 삼호읍 망산리 12-18  , 토지(대지권): 124.93평	20,237,000원 20,237,000원	신건 (0회)
2024-07-01	임야  전남 영암군 도포면 원항리 산7-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,105.03평	72,607,900원 72,607,900원	신건 (0회)
2024-07-01	임야  전남 영암군 도포면 원항리 산7-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 91.05평	4,626,800원 4,626,800원	신건 (0회)
2024-07-22	임야  전남 영암군 삼호읍 산호리 산80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.51평	54,784,000원 38,349,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  전남 영암군 서호면 쌍풍리 산33  , 토지(대지권): 322.47평	7,248,800원 4,059,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	임야  전남 영암군 시종면 신학리 1366-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 633.81평	47,422,750원 26,557,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  전남 영암군 삼호읍 산호리 1057-84  , 토지(대지권): 407.77평	90,316,000원 40,462,000원	유찰 (3회)