소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1057-84
물건용도	토지/임야
토지면적	1,348.00㎡(407.77평)
건물면적
사건번호	2023타경2061
감정평가액	90,316,000원
최저입찰가	(56%) 50,577,000원
입찰보증금	(10%) 5,057,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산호리 1057-84	임야	1348㎡ (407.77평)

위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월15일	근저당권	72,000,000원
2019년3월15일	지상권
2019년3월20일	근저당권	15,000,000원
2019년11월6일	근저당권	7,000,000원
2020년5월19일	압류
2021년4월20일	가압류	40,000,000원
2023년5월22일	임의경매
2023년6월20일	가압류	15,044,380원
2023년6월30일	가압류	10,471,232원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일부 농로로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태며 일부 농로로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 15. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전남 영암군 미암면 채지리 산147 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,160.13평	237,008,200원 84,944,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전남 영암군 삼호읍 난전리 927-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,186.41평	200,022,000원 71,688,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 영암군 삼호읍 동호리 산38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 180.29평	10,728,000원 3,076,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  전남 영암군 삼호읍 산호리 1057-84  , 토지(대지권): 407.77평	90,316,000원 50,577,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전남 영암군 삼호읍 산호리 1144-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 79.86평	21,648,000원 6,206,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  전남 영암군 서호면 쌍풍리 산33  , 토지(대지권): 322.47평	7,248,800원 5,074,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 영암군 시종면 신학리 1148 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,621.05평	590,752,000원 590,752,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	임야  전남 영암군 시종면 신학리 1366-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 633.81평	47,422,750원 33,196,000원	유찰 (1회)