[ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매, 송정로4길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 116034 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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미필적고의
범죄사실, 특히 결과의 발생을 확정적인 것으로 인식하지 아니하고, 단지 가능한 것으로 인식하고 있음에 불과하지만, 그 결과발생의 인용이 있는 경우를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경116034 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경116034의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 송정로4길 7-7, 제3층 제301호 (공항동, 그랜드캐슬) 입니다.
감정가는 290,000,000원이며, 최저입찰가는 290,000,000원입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 29,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 송정로4길 7-7, 제3층 제301호 (공항동, 그랜드캐슬)
서울특별시 강서구 공항동 55-270
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.03㎡(7.27평) |
| 건물면적 |
40.80㎡(12.34평) |
| 사건번호 |
2023타경116034 |
| 감정평가액 |
290,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 290,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
송정로4길 7-7 |
152.0 분의 24.03 |
24.03㎡ (7.27평)
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건물
송정로4길 7-7 |
제3층 제301호 (공항동, 그랜드캐슬) 철근콘크리트구조 |
40.80㎡ (12.34평)
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서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 지하철 5호선 "송정역" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2018.12.17. |
[보]265,000,000원 (2020.11.23. 10,000,000원 증액)
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
최미희 : 주택임차권 등기일은 2023.04.14.임
최미희 : 1차(2018.12.13~2020.12.12.) : 보증금 255,000,000원, 확정일자 2018.12.03.
2차(2020.12.13~2022.12.12) : 보증금 265,000,000원으로 증액, 확정일자 2020.11.23. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년3월14일 |
가압류
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668,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
강제경매
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| 2024년5월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 5번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 265,000,000원, 전입일자 2018.12.17. 확정일자 2020.11.23.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건이 속한 구분건물은 55-270, 55-271 양지상에 소재하며 본건의 대지권은 55-270에 설정되어 있음(감정평가서) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 지하철 5호선 "송정역" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 265,000,000원, 전입일자 2018.12.17. 확정일자 2020.11.23.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.14. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116034 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 81-3, 제2층
건물: 4.01평 , 토지(대지권): 1.81평 |
40,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
24,576,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
건물: 18.91평 |
83,000,000원
66,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 8.32평 |
84,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-08-01
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 75-18, 제2층
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 3.86평 |
100,000,000원
80,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 9.38평 |
112,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
30,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
16,106,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
121,500,000원 |
재진행
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
20,804,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
20,885,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116034 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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