서울시 동작구 상도동 228-7 에 있는 주택
서울중앙지방법원 2023타경110207입니다.
감정가격은 1,018,974,513원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 417,372,000원입니다.
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경110207 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 상도동 228-7 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110207이며 서울중앙지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,018,974,513원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 417,372,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰보증금은 41,737,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 상도동 228-7
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
155.00㎡(46.89평) |
| 건물면적 |
143.74㎡(43.48평) |
| 사건번호 |
2023타경110207 |
| 감정평가액 |
1,018,974,513원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 417,372,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,737,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상도동 228-7 |
대 |
155㎡ (46.89평)
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건물
양녕로25사길 45-29 |
1층 주택 |
54.55㎡ (16.50평)
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| 2층 주택 |
32㎡ (9.68평)
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| 지하실 |
9.69㎡ (2.93평)
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제시외건물
양녕로25사길 45-29 |
양녕로25사길 45-29 |
32
㎡(9.68평) |
| 양녕로25사길 45-29 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 양녕로25사길 45-29 |
7
㎡(2.12평) |
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대상토지는 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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[보]10,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년2월8일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2021년9월16일 |
근저당권
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204,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2022년7월21일 |
근저당권
|
37,500,000원 |
| 2023년1월26일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년2월8일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2021년9월16일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
전세권
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10,000,000원 |
| 2022년7월21일 |
근저당권
|
37,500,000원 |
| 2023년1월26일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 토지 : 유성호 188분의 155 지분매각.
- 일반건축물대장(갑)상 위반건축물 등재되어 있음.
- 공유물분할계약서에 의해 지분의 위치가 특정되어 그 위치에 따라 감정평가하였음(감정평가서 참조)
- 제시목록외의 물건 : 인접토지인 상도동 230-8에 195분의 24.14㎡ 공유지분을 대상토지 전소유자가 소유 후 임의경매로 인한 매각을 원인으로 소유권이 이전됨(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
단독주택으로 대문이 잠겨있어서 대문옆 우편함에 안내문을 투입함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상토지는 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.8. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110207 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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주택
서울 동작구 상도1동 478-1
건물: 63.42평 , 토지(대지권): 51.61평 |
1,672,731,200원
1,070,548,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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주택
서울 동작구 신대방동 360-208
건물: 45.71평 , 토지(대지권): 38.12평 |
1,147,903,850원
587,726,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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주택
서울 동작구 상도동 228-7
건물: 43.48평 , 토지(대지권): 46.89평 |
1,018,974,513원
417,372,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110207 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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