[ 서울시 강서구 아파트 법원경매 ]
강서구경매, 양천로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5455 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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맹지
주위가 모두 다른 사람 소유의 토지로 둘러싸여 도로에 접하는 부분이 전혀 없는 토지를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5455 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2023타경5455의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 양천로 731, 제305동 제3층 제304호 (염창동, 염창동동아3차아파트) 입니다.
감정가는 1,060,000,000원이며, 최저입찰가는 1,060,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰보증금은 (10%) 106,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로 731, 제305동 제3층 제304호 (염창동, 염창동동아3차아파트)
서울특별시 강서구 염창동 258-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
23.65㎡(7.15평) |
| 건물면적 |
84.87㎡(25.67평) |
| 사건번호 |
2023타경5455 |
| 감정평가액 |
1,060,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,060,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 106,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양천로 731 |
14227.1 분의 23.65 |
23.65㎡ (7.15평)
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건물
양천로 731 |
제3층 제304호 (염창동, 염창동동아3차아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.87㎡ (25.67평)
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서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(지하철9호선)" 북동측 근거리에 위치. 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
304호 전부 |
2020년 6월 30일 |
[보]472,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월30일 |
근저당권
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216,000,000원 |
| 2021년3월17일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년7월20일 |
근저당권
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108,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
가압류
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73,771,840원 |
| 2023년10월24일 |
가압류
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10,410,302원 |
| 2023년10월26일 |
임의경매
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| 2024년2월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(지하철9호선)" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,060,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,324,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5455 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트
서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호
[임차권등기]
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.00평 |
61,000,000원
3,354,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동
건물: 6.58평 , 토지(대지권): 2.16평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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아파트
서울 강서구 초록마을로 77, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.20평 , 토지(대지권): 7.18평 |
206,000,000원
164,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 강서로12길 41, 제1층
[임차권등기]
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 8.18평 |
220,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 화곡동 29-79 강동아파트
[임차권등기]
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 6.47평 |
232,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 곰달래로22길 27, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 2.47평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층
[임차권등기]
건물: 10.10평 , 토지(대지권): 2.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 2.09평 |
275,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제4층
건물: 13.25평 , 토지(대지권): 3.63평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제13층
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350,000,000원
350,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층
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400,000,000원
400,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
410,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 허준로 234, 제910동
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.06평 |
555,000,000원
444,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5455 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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