▤ 위치 : 경상북도 경주시 내남면 비지리 659
▤ 유형 : 토지/대지
▤ 사건번호 : 2024 타경 10187
▤ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원
감정가는 30,096,000원입니다.
최저입찰가는 21,067,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,106,700원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경10187 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 내남면 비지리 659 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경10187이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 30,096,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 21,067,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰보증금은 2,106,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 내남면 비지리 659
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
228.10㎡(69.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경10187 |
| 감정평가액 |
30,096,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 21,067,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,106,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
비지리 659 |
대 |
135.54㎡ (41.00평)
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| 대 |
92.56㎡ (28.00평)
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경상북도 경주시 "신경주역"남서측 약 4.3km 지점인 내남면 비지리 "학동마을" 서측 지대에 소재하며, 농촌주택지대로 취락 및 마을주변 농경지와 임야지대로 형성된 산간 농촌지대임. 위치. 계획관리지역, 차량출입가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록 2번 |
1968.10.20 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2024년1월12일 |
강제경매
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| 2024년3월12일 |
가압류
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819,672원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 제시외 건물[감정서상 기호 ㄱ,ㄷ]을 위하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 토지상 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 존재하나 매각에서 제외함(토지만의 매각임)
3. 제시외 건물 "ㄱ"은 폐가상태이며, "ㄴ"은 멸실상태임.
4. [목록1] 지상에는 타인소유로 추정되는 건물 기호"ㄷ"의 일부가 점유하고 있는 것으로 추정되나 정확한 경계확인등을 위하여 측량이 필요함
5. 감정평가액은 제시외 건물의 이용상황 등에 평가하여 반영함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 1, 2번 지상에 제시 외 건물(반파된 폐가옥)이 소재함. (사진참조)
2) 위 부동산 목록 1번 제시 외 창고가 일부 걸쳐 있음. (사진참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 "신경주역"남서측 약 4.3km 지점인 내남면 비지리 "학동마을" 서측 지대에 소재하며, 농촌주택지대로 취락 및 마을주변 농경지와 임야지대로 형성된 산간 농촌지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 30,096,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,200,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.12. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10187 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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대지
경북 경주시 동천동 733-409
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.03평 |
140,868,000원
48,318,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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대지
경북 경주시 산내면 신원리 232-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 44.77평 |
17,316,000원
8,485,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
경북 경주시 시동 467
, 토지(대지권): 114.04평 |
44,863,000원
44,863,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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대지
경북 경주시 외동읍 모화리 391-5
, 토지(대지권): 141.27평 |
504,360,000원
504,360,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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대지
경북 경주시 양남면 나아리 414-2
, 토지(대지권): 297.96평 |
916,510,000원
314,363,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-23
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대지
경북 경주시 천북면 화산리 324
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,719.11평 |
1,194,921,000원
286,901,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 진현동 850-5
, 토지(대지권): 121.61평 |
313,560,000원
75,286,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223
, 토지(대지권): 511.53평 |
1,609,876,000원
1,126,913,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2
, 토지(대지권): 111.02평 |
36,700,000원
12,588,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 707-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 113.14평 |
35,600,000원
12,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 내남면 비지리 659
[법정지상권]
, 토지(대지권): 69.00평 |
30,096,000원
21,067,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경10187 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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