감정가는
140,868,000원입니다.
최저입찰가는 98,608,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,860,800원 입니다.
▣ 위치 : 경상북도 경주시 동천동 733-409
▣ 유형 : 토지/대지
▣ 사건번호 : 2023 타경 13547
▣ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경13547 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 동천동 733-409 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경13547이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 140,868,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,608,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 9,860,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 동천동 733-409
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
172.00㎡(52.03평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경13547 |
| 감정평가액 |
140,868,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 98,608,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,860,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동천동 733-409 |
대 |
63㎡ (19.06평)
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| 임야 |
40㎡ (12.10평)
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| 전 |
23㎡ (6.96평)
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| 대 |
46㎡ (13.92평)
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경상북도 경주시 동천동 소재 "신라중학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
건물 1층 방 1칸 |
2012.7.10. |
[보]1백만원
[월]월 18만원 |
| 이OO |
미상 |
2019.11.29 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이철우 : 1. 도로명주소 북천길 11번길 13에 전입되어 있음
2. 동천동 733-409와 동천동 733-714는 북천길 11길 13을 도로명주소로 동일하게 사용하고 있음.
이철우 : 목록1,4 토지 지상 '건물'임차인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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가처분
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소유권
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| 2023년2월15일 |
근저당권
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22,500,000원 |
| 2023년9월26일 |
강제경매
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| 2023년12월4일 |
가압류
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32,808,466원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 각 토지 감정가는 건물이 토지 가격에 영향이 있는 경우 가격임
3. [목록 2,3] 공부상 지목 "임야, 전"이나 현황 "대"임
4 .소유자 미상의 제시외 건물 존재하나 매각에서 제외(토지만의 매각임)
5. 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 동천동 소재 "신라중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 140,868,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,437,730원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13547 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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대지
경북 경주시 양남면 하서리 940-42
, 토지(대지권): 124.25평 |
222,441,250원
76,297,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-30
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대지
경북 경주시 양남면 하서리 940-67
, 토지(대지권): 278.94평 |
533,974,390원
261,647,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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대지
경북 경주시 탑동 466-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 713.30평 |
498,830,000원
244,427,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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대지
경북 경주시 외동읍 방어리 291-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 69.27평 |
26,128,900원
8,962,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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대지
경북 경주시 진현동 850-5
, 토지(대지권): 121.61평 |
313,560,000원
153,644,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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대지
경북 경주시 건천읍 천포리 455-8
, 토지(대지권): 190.70평 |
665,399,600원
326,046,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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대지
경북 경주시 천북면 화산리 324
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,719.11평 |
1,194,921,000원
585,512,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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대지
경북 경주시 동천동 733-409
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.03평 |
140,868,000원
98,608,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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대지
경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223
, 토지(대지권): 511.53평 |
1,609,876,000원
1,126,913,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용동리 1849-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 14.17평 |
5,000,000원
3,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
|
대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2
, 토지(대지권): 111.02평 |
36,700,000원
36,700,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
|
대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 707-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 113.14평 |
35,600,000원
35,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
|
대지
경북 경주시 외동읍 문산리 955
, 토지(대지권): 82.28평 |
168,096,000원
168,096,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
|
대지
경북 경주시 외동읍 문산리 955-3
, 토지(대지권): 82.31평 |
175,232,400원
175,232,400원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
|
대지
경북 경주시 진현동 63-21
, 토지(대지권): 43.86평 |
88,305,000원
88,305,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경13547 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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