소 재 지	경기도 고양시 일산서구 성저로 47, 709동 2층203호 (대화동,성저마을)  경기도 고양시 일산서구 대화동 2081
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.18㎡(21.23평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2023타경66565
감정평가액	314,000,000원
최저입찰가	(70%) 219,800,000원
입찰보증금	(10%) 21,980,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성저로 47	22285.1 분의 70.1825	70.182㎡ (21.23평)
건물 성저로 47	2층203호 (대화동,성저마을) 철근콘크리트벽식구조	59.93㎡ (18.13평)

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월24일	근저당권	400,000,000원
2010년2월24일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 4층 연립주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.2.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌4로 6-8, [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 15.72평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	356,000,000원 174,440,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.46평	371,000,000원 181,790,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	368,000,000원 180,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.46평	384,000,000원 188,160,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	368,000,000원 180,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 6.82평	372,000,000원 182,280,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 498-21,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 16.01평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (5회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-51, [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 18.98평	246,000,000원 120,540,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 34, [임차권등기]  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 19.54평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕산로 271-4, [임차권등기]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 19.06평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (10회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 19.41평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (5회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 탄중로 83-18, [임차권등기]  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 17.27평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 498-23, [임차권등기]  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 17.24평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 27-14,  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 17.88평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)