소 재 지	서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46, 3층302호 (중동,미다스빌)  서울특별시 마포구 중동 114
물건용도	다세대/빌라
토지면적	12.15㎡(3.67평)
건물면적	14.68㎡(4.44평)
사건번호	2023타경3304
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(80%) 153,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월드컵북로30길 46	162.0 분의 12.148	12.148㎡ (3.67평)
건물 월드컵북로30길 46	3층302호 (중동,미다스빌) 철근콘크리트구조	14.68㎡ (4.44평)

서울특별시 마포구 상산동 소재 "성사중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	302호 전부	2018.08.07.	[보]160,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월16일	근저당권	60,000,000원
2020년9월17일	임차권설정	160,000,000원
2022년12월2일	약정/금지사항/환매특약
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 상산동 소재 "성사중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 439,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 동교로17안길 7-3, 1층  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.32평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성암로5길 26, 3층 [임차권등기]  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 5.67평	320,000,000원 256,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵로26길 12, 3층303호  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 19.62평	776,000,000원 620,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 3.41평	272,568,000원 218,054,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로6길 7, 5층502호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.55평	320,000,000원 256,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵북로30길 46, 3층302호  건물: 4.44평  , 토지(대지권): 3.67평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵북로30길 46, 4층401호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 5.30평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵북로30길 46, 4층402호  건물: 4.44평  , 토지(대지권): 3.67평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵북로30길 46, 6층602호  건물: 4.44평  , 토지(대지권): 3.67평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로 135-2, 4층  건물: 5.99평  , 토지(대지권): 7.17평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로4길 70, 3층 [임차권등기]  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 8.08평	458,000,000원 458,000,000원	신건 (0회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 67,646,000원	유찰 (9회)